Descrizione
5 LOCALI 98 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZA 58 m² | SOGGIORNO 31 m² | CUCINA A VISTA | ESPOSIZIONE A SUD-OVEST | VISTA LIBERA SENZA AFFRONTO | 4 CAMERE DA LETTO | PARCHEGGIO | TELERISCALDAMENTO | SPESE CONSUMATE BASSE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a basso consumo energetico, con un'affascinante atmosfera da villaggio, situata in posizione ideale nel cuore di Champigny-sur-Marne. A soli 15 minuti a piedi dal centro città, l'indirizzo gode di un ambiente tranquillo e residenziale, pur godendo di accesso immediato a tutti i servizi: negozi locali, supermercati, scuole, servizi sanitari e impianti sportivi. Anche le rive della Marna, ideali per passeggiate nel verde e attività all'aperto, sono a pochi minuti di distanza. La residenza si trova vicino alle stazioni Boullereaux-Champigny (RER E) e Champigny Saint-Maur (RER A), che offrono un accesso rapido e facile al centro di Parigi. Infine, la futura stazione della linea 15 del Grand Paris, a meno di 5 minuti a piedi, garantirà un collegamento diretto con numerosi centri economici e universitari della regione parigina. - Piano: Ultimo piano (5/5) con ascensore - Superficie abitabile: 98 m² - Superficie abitabile: Un luminoso soggiorno di 31 m² che si apre su una cucina americana - Spazio/i esterno/i: Una magnifica terrazza di 58 m² - Esposizione: Esposta a sud-ovest, con vista libera senza ostacoli sui dintorni - Servizi igienici: Un bagno con WC, un bagno con doccia e WC separati - Zona notte: 4 comode camere da letto - Annessi: 1 posto AUTO nel seminterrato (predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimento in parquet | tapparelle | infissi con doppi vetri | porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggio connesso | deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. Residenza BBC (Edificio a Basso Consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) Normativa Termica RE2020 | NRA (Nuove Norme Acustiche) Diagnosi Prevista delle Prestazioni Energetiche (DPE): A o B SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | PTZ IDONEO (Prestito a Tasso Zero) Illustrazione non contrattuale a fini ambientali Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
