Descrizione
L'appartamento colpisce per l'ampio ingresso centrale di circa 12 m², che funge da accesso alle altre stanze. Il luminoso soggiorno offre ampio spazio per il relax su circa 28 m², mentre l'accogliente camera da letto, di circa 22 m², offre spazio sufficiente per un ritiro personale. Un'ulteriore camera per bambini o studio di circa 10 m² può essere utilizzata in modo flessibile. L'appartamento comprende una cantina di circa 4,5 m² e un deposito per biciclette nel cortile. Le caratteristiche includono un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con caldaia a condensazione, finestre con doppi vetri e pavimenti di alta qualità, tra cui parquet a spina di pesce nel soggiorno e laminato nelle camere da letto e nell'ingresso. I soffitti sono alti circa 3 m, con alcune stanze dotate di controsoffitti. Un sistema di citofono completa i comfort. La cucina completamente attrezzata è dotata di piano cottura a induzione, due forni, un microonde, una cappa aspirante e un frigorifero-congelatore Samsung, offrendo ampio spazio per cucinare. Il bagno è dotato di doccia, finestra e attacco per lavatrice, per una maggiore comodità. Disposizione: Soggiorno: esposto a sud, con molta luce naturale e un'atmosfera accogliente. Camere da letto 1 e 2: entrambe esposte a ovest. Cucina: completamente attrezzata con elettrodomestici e ampio spazio per cucinare e pranzare. Bagno: spazioso con doccia e finestra per una ventilazione ottimale. Ingresso: spazioso e funzionale, con ampio spazio per vestiti e scarpe. Collegamenti con i mezzi pubblici: linee della metropolitana: U3, U6; WESTbahn: REX, CJX, S50, 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N54; autobus regionali; linee dell'aeroporto di Vienna; Westbahnhof: Gerstnerstraße: 52, 60, N54. Nessuna descrizione può sostituire un'impressione personale! Lasciati convincere dall'immobile, dalla sua posizione, dal suo fascino e dalle sue caratteristiche uniche. SI PREGA DI NOTARE CHE, A CAUSA DEL NOSTRO OBBLIGO DI FORNIRE PROVE AL PROPRIETARIO, POSSIAMO ELABORARE SOLO RICHIESTE CON INFORMAZIONI COMPLETE SULL'INDIRIZZO. GRAZIE IN ANTICIPO. Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni via e-mail. Per richieste, si prega di contattare la Sig.ra Yeliz Lav in qualsiasi momento telefonicamente al numero +43 660 748 88 17 o via e-mail all'indirizzo lav@4m-immo.at. Informazioni conformi ai requisiti di legge: Fabbisogno energetico per il riscaldamento: 147,0 kWh/(m²·a) Classe di fabbisogno energetico per il riscaldamento: D Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
