Descrizione
NOVITÀ SUL MERCATO! "UNICA NELLA VITA" ESCLUSIVA NUOVA COSTRUZIONE A CITTANOVA. Benvenuti! La nuova costruzione di lusso è uno dei progetti edilizi più recenti e di altissima qualità a Cittanova, a soli 800 metri dal mare, dalle splendide spiagge e dal centro storico. La posizione esclusiva, l'architettura e la qualità di esecuzione saranno in linea con le più recenti tecnologie per grattacieli, con grande attenzione al design architettonico, incentrato su un approccio estetico-funzionale, che possiamo letteralmente dire sia una gioia di vivere. Soluzioni creative e giocose, che si integreranno perfettamente con la natura e l'ambiente circostante, garantiscono calore e naturalezza dei materiali. Godetevi lo stile di vita lussuoso nella soleggiata città di Cittanova, dove ogni appartamento avrà ampie terrazze coperte che renderanno il vostro soggiorno all'aperto ancora più piacevole e rilassante, con indimenticabili viste sul mare e sulla città dal 1° piano. È prevista la costruzione di 2 edifici separati con un totale di 14 appartamenti in vendita. Entrambi gli edifici si sviluppano su 3 piani con metrature degli appartamenti che vanno da 55,55 m² a 136,36 m². Gli appartamenti saranno monolocali, bilocali e trilocali, dotati di 1, 2 o 3 bagni, con un'eccellente distribuzione degli spazi e un'eccellente comunicazione tra le stanze. Sono previsti 24 posti auto coperti (12 per edificio) e un deposito per ogni appartamento offerto. Gli edifici saranno dotati di ascensore con uscita a ogni piano, videosorveglianza dell'area d'ingresso e deposito biciclette. POSIZIONE: La città di Cittanova è un'antica città che fiorì durante il famoso Rinascimento carolingio. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è uno dei gioielli più belli dell'Adriatico e oggi rappresenta con orgoglio il centro turistico, economico e culturale dell'Istria occidentale. Offre un luogo piacevole e sicuro in cui soggiornare e vivere durante tutto l'anno, accompagnato da numerosi servizi per una vita urbana di qualità nella parte più ambita della città. CARATTERISTICHE TECNICHE DEL PROGETTO: Certificazione energetica A+: sistema di facciata ETICS combinato con lana di vetro, isolamento termico di almeno 10 cm all'esterno, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite sistema multisplit DAIKIN di unità interne ed esterne, predisposizione per camino e riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, pompe di circolazione per l'acqua in tutto l'appartamento, termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza, controllo remoto del riscaldamento e del raffrescamento tramite smartphone, unità di aria condizionata posizionate sul tetto dell'edificio, mentre gli appartamenti al piano terra saranno situati su aree verdi. La ventilazione naturale degli ambienti è prevista in tutte le aree. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità LEA Nextone Ceramiche che si abbinano perfettamente a qualsiasi design, insieme a parquet in rovere pregiato, classe Country, l'intera storia assumerà il suo stile finale glamour. Sono installati sanitari Catalano Italy 52 con sistema di chiusura ammortizzata, lavabo Inda Village con miscelatore lavabo Paffoni Light, miscelatore doccia Paffoni Light con effetto pioggia e doccetta e porte doccia Novellini Kali 2P. Le finestre e le pareti vetrate panoramiche saranno realizzate con profili in PVC/ALU di alta qualità con vetrocamera IZO, con persiane in alluminio azionate da motore elettrico. I ripostigli sono dotati di ventilazione meccanica e naturale, ceramiche di alta qualità e pareti intonacate e tinteggiate con vernice semidispersiva. I garage e i posti auto saranno dotati di una rampa d'ingresso principale con motore elettrico per il controllo remoto, predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza e videocitofono. Le porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco aumentano il livello di sicurezza e garantiscono tranquillità. Il progetto paesaggistico prevede la piantumazione di piante e alberi mediterranei che eleveranno l'intero progetto a un livello superiore di design orticolo di questa splendida residenza mediterranea per i nostri futuri acquirenti. Sanja Kos, [5.4.2024. 13:28] Un sistema di irrigazione automatico è installato per gli appartamenti al piano terra e in particolare per tutte le aree comuni dell'edificio. Le aree pedonali e veicolari saranno pavimentate e sarà realizzato un sistema di drenaggio delle acque piovane. APPARTAMENTO APD Questo appartamento con due camere da letto si trova al piano terra e comprende un ripostiglio di 4,70 m² e 1 posto auto coperto di 12,50 m², composto da: Ingresso - 11,60 m² Superficie abitabile - 29,20 m² Composto da soggiorno, cucina e zona pranzo. Camera da letto 1 - 10,60 m² Bagno 1 - 4,50 m² Camera da letto 2 - 12,60 m² Bagno 2 - 4,30 m² Cabina armadio - 4,50 m² Ripostiglio - 4,30 m² Terrazza coperta - 23,70 m² Giardino adiacente - 130,60 m² Superficie dell'appartamento escluso terrazza e giardino: 81,60 m² La superficie lorda dell'appartamento include (superficie abitabile, giardino, terrazza coperta, ripostiglio e posto auto) e ammonta a: 271,56 m² IMPORTANTE! Il prezzo indicato si riferisce alla superficie netta con coefficienti inclusi, pari a: 115,93 m². L'immobile viene acquistato da un investitore sicuro e affidabile con molti anni di esperienza e diversi progetti di grande successo, il che garantisce ulteriore sicurezza e qualità. L'ACQUIRENTE È ESENTE DAL PAGAMENTO DELL'IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE!! INIZIO COSTRUZIONE: 03/2024. COMPLETAMENTO COSTRUZIONE: 05/2025. Per una visita e una piacevole esperienza di acquisto immobiliare, contattateci con fiducia: FILIP MARIĆ Agente autorizzato +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com Michael Radola Agente autorizzato +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com
