Descrizione
Iad France - Anne-Solène Hervé vi propone: * Magnifico appartamento di 4 locali - Prestigioso quartiere di Parigi - Rara opportunità! * Situato nel cuore di Parigi, a due passi dalla Gare Saint-Lazare e dai famosi grandi magazzini Printemps Hausmann e Galeries Lafayette, questo appartamento di 4 locali vi offre un ambiente di vita eccezionale nella capitale francese. Situato al 3° piano di un edificio di 7 piani costruito nel 1978, questo appartamento gode di una posizione geografica privilegiata e di un rapido accesso a numerosi punti di interesse della città. * Descrizione delle stanze: * - Luminoso soggiorno di 39 m² che offre uno spazio abitativo accogliente e caldo. - Cucina aperta, ideale per preparare deliziosi pasti e condividere momenti con la famiglia o gli amici. - 2 ampie camere da letto per ospitare comodamente tutta la famiglia. - Bagno, doccia e WC separato per un comfort ottimale. - 2 spogliatoi separati che offrono spazio di archiviazione pratico e organizzato. * Vantaggi dell'immobile: * - Posizione ideale nel cuore di Parigi, vicino ai trasporti pubblici e ai negozi. - Numerosi comfort: TV via cavo, fibra ottica, ascensore, citofono, custode, riscaldamento centralizzato. - Buone condizioni generali dell'appartamento per un trasloco senza lavori. - Esposizione a nord che offre luce naturale per tutto il giorno. - Vicinanza a luoghi emblematici come l'Opéra Garnier a soli 700 metri. * Possibilità di acquistare 2 posti auto nel seminterrato del residence * Questo appartamento spazioso e luminoso rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare parigino. Non perdere l'occasione di vivere in un quartiere prestigioso nel cuore della capitale. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire questa proprietà eccezionale! Questo annuncio immobiliare riguarda 3 lotti situati in una comproprietà di 211 lotti in totale e soggetti a una o più procedure in corso citate nell'articolo L. 721-1 del Codice dell'Edilizia e dell'Abitazione. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 781,33 ¤ al mese (ovvero 9376 ¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di spese: 970.000 euro. Prezzo escluse le spese: 934.489 euro. Commissioni d'agenzia comprensive di tasse a carico dell'acquirente (3,80% del prezzo dell'immobile escluse le spese): 35.511 euro. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA E indice 297 e classe CLIMATICA B indice 9. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Anne-Solène Hervé, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di PONTOISE con il numero 940183098, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 211. Quota annua (media): 9.376 euro. Sindacato soggetto a procedura di allerta. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31891852)
