Descrizione
Situata in fondo al cortile, in una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi del centro di Nanterre, questa casa risalente al 1940, completamente ristrutturata e in perfette condizioni, dispone di 130 m² di superficie Carrez (150 m² di superficie calpestabile) + 5 m² di spazi comuni privati. L'immobile è attualmente suddiviso in 4 appartamenti, offrendo numerose possibilità: Piano terra: un bilocale in stile loft di 63 m², composto da un ampio soggiorno con salotto e cucina a vista (attrezzata e attrezzata), un ampio ripostiglio con lavanderia/ripostiglio, un WC separato e al piano superiore una magnifica camera da letto a cattedrale con bagno con doccia adiacente. Un monolocale di 21 m², con cucina attrezzata e bagno con doccia. Piano superiore: Due monolocali con soppalco, ciascuno con il proprio bagno con doccia e angolo cottura attrezzato e arredato: 24 m² Carrez (34 m² di superficie calpestabile) 21 m² Carrez (32 m² di superficie calpestabile) Ulteriori risorse: Garage chiuso di circa 20 m² Giardino privato di circa 40 m² Lavori recenti: ITE (isolamento termico esterno, 2025), finestre con tripli vetri, Velux elettrico con tende Piccola comproprietà di 5 comproprietari Redditività da locazione: I 4 appartamenti sono attualmente affittati per un reddito lordo da locazione di € 51.000/anno. Redditività netta (al netto dell'imposta sulla proprietà, delle spese di comproprietà e delle spese notarili) 5% Questa proprietà unica è ideale per un investimento locativo, ma sarà anche perfettamente adatta a una famiglia allargata o a chiunque desideri combinare indipendenza e vita insieme.
