Descrizione
Cerchi un ambiente spazioso, luminoso e con vista sull'esterno? Vieni a scoprire questo splendido appartamento T4 di 82 m², raro sul mercato, situato in posizione ideale in un contesto tranquillo e verdeggiante, senza abbaini. Si compone di: - Un ingresso con armadi a muro - Un bagno separato con ripostiglio - Una cucina indipendente di alta gamma, arredata e attrezzata, che si apre su un pratico balcone - Un luminoso soggiorno doppio con accesso alla terrazza - Tre camere da letto con armadi a muro - Un bagno funzionale con zona lavanderia Punto di forza: un'eccezionale terrazza di 65 m² esposta a sud-ovest, una vera e propria estensione dell'appartamento, ideale per intrattenere, rilassarsi o lavorare da remoto in completa tranquillità. Accesso diretto dal soggiorno e da tutte le camere da letto. Servizi di qualità: recenti pavimenti in piastrelle e parquet, volumi ottimizzati, cucina moderna, ripostiglio funzionale. Parcheggio facile con 2 posti auto nel seminterrato e 1 spazio esterno. Questa rara proprietà combina comfort, modernità e uno spazio esterno unico nella zona. Un'opportunità perfetta per una famiglia o per chi lavora in cerca di tranquillità. DPE: C, GES: C. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard in base ai prezzi dell'energia del 2021: da 490 a 700 €. Prezzo: 449.000 €. Commissioni a carico del venditore. Per una visita e assistenza per il tuo progetto, contatta Hanan CHETOUANI al numero 06 66 55 68 O4 o via e-mail all'indirizzo h.chetouani@proprietes-privees.com. Riferimento 416365 HCHE Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità... Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hanan CHETOUANI che agisce in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC evry 844670588 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 416365 Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Comproprietà di 40 lotti - di cui 40 lotti residenziali. () nr Spese annuali: 3380 euro. Hanan CHETOUANI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: evry 844670588 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
