Descrizione
In una tranquilla e verdeggiante zona residenziale, a 5 minuti a piedi dal collegio scolastico Ferdinand Buisson, sulla vicina Avenue Gabriel Péri, scoprite questa casa a schiera di 126 m² di superficie abitabile (135 m² al piano terra), ideale per ospitare una famiglia. Al piano terra troverete un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista attrezzata e stufa a legna, una camera da letto (da ristrutturare) e un bagno di servizio separato. Al piano superiore, la zona notte è composta da 4 camere da letto, una con balcone e una da ristrutturare, un bagno e un WC. All'esterno, potrete godere di un tranquillo giardino recintato e ben curato, oltre a diversi posti auto davanti alla casa. Avete anche la possibilità di parcheggiare due auto nel cortile. La casa è situata in posizione ideale, vicino a negozi e trasporti, offrendo un ambiente abitativo pratico e accogliente in una zona ricercata di Sainte-Geneviève-des-Bois. Una casa funzionale e accogliente, da personalizzare secondo i vostri desideri! Contattatemi per maggiori informazioni o per programmare una visita Data di completamento della diagnostica: 06/08/2025 Consumo di energia primaria: 283 kWh/m²/anno Gas serra: 52 Kg CO2/m²/anno Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard tra 3210 e 4380 euro. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jérémie JUND che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC NANTERRE 878 217 959 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 420601 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Jérémie JUND (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: NANTERRE 878 217 959 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
