Descrizione
BANDOL (83150) - NUDA PROPRIETÀ - COMPLESSO IMMOBILIARE CON TERRENO E PISCINA State acquistando la nuda proprietà di un immobile del valore di 990.000 euro per 718.000 euro... 272.000 euro di risparmio immediato, senza mutuo o oneri di gestione. Il venditore, di 79 anni, mantiene l'uso dell'immobile a vita, quindi non dovrete effettuare alcuna rata mensile. - Posizione: centro di Bandol. Nelle vicinanze: porto, stazione ferroviaria, negozi, spiagge, accesso autostradale. Il tutto in una piacevole zona residenziale, con un bel terreno e un potenziale reale. -L'immobile: Una proprietà di quasi 1.900 m² comprendente: *Un appartamento con 2 camere da letto al piano terra con cantina, giardino rigoglioso e piscina ad uso esclusivo *Un secondo appartamento con 2 camere da letto con ingresso indipendente, due balconi e un'altra parte di giardino (attualmente affittato arredato) *Tre annessi (studio, rifugio, laboratorio) *Otto posti auto *Vecchia versione del DPE. DPE: E - GES: D. -Perché questo investimento? *Sviluppi il tuo patrimonio immobiliare senza gestione degli affitti *Nessun onere o imposta sulla proprietà a tuo carico durante l'occupazione *Piena proprietà automatica al decesso del venditore *Trasferimento facile: diritti ridotti, tassazione ridotta *Rendimento sicuro a lungo termine, senza rischi di affitto o lavori imprevisti -Condizioni finanziarie: *Prezzo di acquisto: 718.000 euro comprese le spese a carico dell'acquirente *Venditore netto: 668.606 euro *Annuità mensile: 0 euro *Spese notarili ridotte (calcolate sulla nuda proprietà) *Imposta sulla proprietà a carico del venditore Per visitarti e assisterti nel tuo progetto, contatta Valérie LAVIEILLE al numero 06 07 38 69 77 o via e-mail all'indirizzo v.lavieille@proprietes-privees.com. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Valérie LAVIEILLE, specialista in RENDITE VITALIZIE, in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di portage dipendente presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 418306 - Il professionista FNAIM garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (4,99% di commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 11 lotti - di cui 2 lotti residenziali.(). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
