Descrizione
*** Consegna imminente *** DUPLEX 5 LOCALI 105 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZA 77 m² AMPIO SOGGIORNO 44 m² | CUCINA SEMICOPERTA | ESPOSIZIONE A SUD-OVEST | VISTA APERTA SENZA AFFRONTO | VISTA SULLA TORRE EIFFEL | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | PARCHEGGIO | SPESE CONSUMATE BASSE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a basso consumo energetico, situata nel cuore di un quartiere tranquillo e piacevole. Situata a pochi passi dal centro città, gode di un ambiente residenziale pur rimanendo nelle immediate vicinanze del mercato, dei negozi e dei servizi, per una vita quotidiana agevole. Le famiglie apprezzeranno la presenza di scuole e di numerose strutture culturali e sportive facilmente raggiungibili, nonché la ricchezza di spazi verdi, tra cui il Parco del Plateau e le rive della Marna. Il residence dista meno di 15 minuti di autobus dalle stazioni di Champigny - Saint-Maur (RER A) e Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (RER E), che offrono un facile accesso al centro di Parigi. A pochi minuti di distanza, la futura linea 15 della rete Grand Paris offrirà una mobilità ottimale. - Piano: Ultimo piano (4 e 5/5) con ascensore - Superficie abitabile: 105 m² - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 44 m² e una cucina semi-aperta - Spazio/i esterno/i: Una terrazza piantumata di 57 m² adiacente al soggiorno e una terrazza di 21 m² accessibile dalle camere da letto - Esposizione: Esposizione a sud-ovest, vista libera con la Torre Eiffel all'orizzonte - Servizi igienici: Un bagno, un bagno con doccia e WC su ogni livello - Zona notte: 4 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia - Annessi: 1 posto auto nel seminterrato (predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con tapparelle | infissi con doppi vetri | porta di piano a 3 punti | acqua calda collettiva + riscaldamento | fibra ottica + prese RJ45 | alloggi connessi | deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | codice digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (edificio a basso consumo energetico) | Normativa termica standard NF Habitat HQE (Alta qualità ambientale) RT2012 | NRA (Nuova normativa acustica) Diagnosi delle prestazioni energetiche previste (DPE): A o B *SPESE NOTARILI OFFERTE (offerta limitata alle prossime 3 prenotazioni) | PTZ IDONEO (Prestito a tasso zero) Prezzo visualizzato con IVA ridotta (5,5%), soggetto al rispetto delle condizioni di ammissibilità Illustrazione non contrattuale per l'ambiente Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
