Descrizione
Iad France - Emilie Rousseau vi propone: Affascinante casa di 173 m² su 679 m² di terreno con piscina a Hyères - Ideale per famiglie o investitori. Venite a scoprire questa splendida villa a Hyères, nel famoso quartiere della stazione ferroviaria, che offre un ambiente piacevole e pratico con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Inoltre, le spiagge e i punti di interesse della regione sono a pochi minuti di distanza, permettendovi di godere appieno della dolce vita mediterranea. Cercate una casa per famiglie o un investimento locativo? Questa proprietà fa al caso vostro. Infatti, si compone di due appartamenti di tipo 3: un primo di 70 m² al piano terra con soggiorno, camera da letto, zona notte, cucina, bagno con doccia e WC, e un secondo di 88 m² al piano superiore con doppio soggiorno che si apre su una veranda di 15 m² e una terrazza, una cucina a vista, due belle camere da letto, un bagno con doccia e WC separato. Sono collegati internamente tramite un ascensore, ideale per persone con mobilità ridotta, e esternamente tramite scale, ciascuno con ingresso indipendente. Una soffitta convertibile in cemento di 11 m² completa il tutto e offre un ampio spazio abitabile e di stoccaggio. Per un maggiore comfort, la villa è dotata di aria condizionata reversibile alimentata da pannelli fotovoltaici, il cui surplus è stato rivenduto a EDF. Un pozzo trivellato, in aggiunta alla rete fognaria, consente inoltre un risparmio idrico sia per le docce quotidiane che per l'irrigazione del giardino. All'esterno, gli spazi verdi che circondano la casa invitano al relax, dove grandi e piccini possono godere di momenti di condivisione all'aria aperta. Inoltre, tre rifugi sul terreno svolgono ciascuno una funzione diversa: una lavanderia con servizi igienici, un'officina e un deposito per gli attrezzi. Un garage di circa 20 m² e posti auto sul terreno e nella residenza facilitano il parcheggio. Questa affascinante casa, con la sua esposizione a sud, rappresenta una rara opportunità sul mercato. Non perdete l'occasione di visitare questa proprietà eccezionale e di immaginarvi nella vostra futura casa a Hyères. Questo annuncio immobiliare riguarda 2 lotti situati in una comproprietà di 60 lotti in totale e non soggetti ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice dell'Edilizia e dell'Abitazione. Importo medio mensile delle spese dichiarato dal venditore: 12,5 ¤ al mese (ovvero 150 ¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 119 e classe CLIMATICA A indice 3. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Emilie Rousseau, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France iscritta presso la RSAC di TOLONE con il numero 843864760, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 60. Quota annua (media): 150 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31897935)
