Descrizione
ESCLUSIVA! In vendita a GONFARON, nascosta alla vista, villa su un solo piano con seminterrato completamente rifinito, che offre 86 m² di superficie abitabile, costruita nel 1985 e ristrutturata nel 2024. Questa casa, con materiali pregiati e finiture di qualità, è composta da un ampio soggiorno luminoso e climatizzato con stufa a legna, una cucina americana attrezzata, 3 camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Il seminterrato di circa 90 m², non incluso nella superficie abitabile di 86 m², completamente rifinito, offre un soggiorno con stufa a legna, una palestra, un ripostiglio/lavanderia con lavandino, nonché un garage di circa 20 m². All'esterno, potrete godere di un terreno recintato, perfettamente tranquillo e non trascurato, molto ben curato con una piscina a conchiglia (6 m x 4 m x 1,5 m) e la sua cascata, nonché una cucina estiva attrezzata con forno per pizza, ideale per intrattenere la famiglia e gli amici. Il tetto recente e isolato, nonché l'attenta ristrutturazione, offrono un comfort ottimale e un'eccellente prestazione energetica. Situato nel cuore di una tranquilla zona residenziale, vicino a tutti i servizi del villaggio. Una proprietà rara per la sua calma, i suoi spazi e la qualità dei suoi servizi, da scoprire senza indugio. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La DPE risale a prima dei lavori di ristrutturazione, una DPE verrà rifatta prima della vendita, dovrebbe essere in classe C grazie all'installazione dell'aria condizionata. Spese incluse del 4,17% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 470.400. Classe energetica D, Classe climatica B. Spesa energetica media annua stimata per un uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.300,00 e € 1.800,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
