Descrizione
A due passi da Avenue Henri Martin, dal quartiere OCDE, da Rue de Passy e dal liceo Jeanson de Sailly, la vostra agenzia Fair and Square Immobilier vi propone questo splendido appartamento situato al 5° piano con ascensore di un lussuoso edificio haussmanniano, sicuro e custodito. Con una superficie di 109 m² (104 m² Carrez e 5 m² di balcone), questa proprietà con doppia esposizione conquista per la sua luminosità, grazie alla completa esposizione a sud, e per la vista libera sui tetti. La sua distribuzione è funzionale ed equilibrata. Si compone di un ingresso con cabina armadio per gli ospiti, un luminoso soggiorno doppio che si apre su un balcone soleggiato, una cucina separata con dispensa adiacente e un disimpegno attrezzato con ripostiglio che conduce alla zona notte. Quest'ultima comprende due ampie camere da letto (16,5 m² e 12,5 m²), oltre a un ampio bagno con vasca e doccia. Due WC separati completano l'insieme. Una cantina al piano interrato è inclusa. Un posto auto, situato nelle immediate vicinanze, è disponibile in affitto. Infine, l'appartamento gode di ottimi collegamenti di trasporto: linea 9 della metropolitana (fermata Rue de la Pompe) e RER C (fermata Avenue Henri Martin). In un condominio di 14 unità. Non sono in corso procedure. Classe energetica E, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.120,00 € e 2.920,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
