Descrizione
Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam In una delle posizioni più belle e tranquille nel cuore di Amsterdam si trova questa casa sul canale eccezionalmente elegante di circa 239 m², distribuita su cinque piani e che offre una rara combinazione di fascino, comfort e funzionalità. Con quattro ampie camere da letto, uno spazio commerciale multifunzionale al piano terra e una spettacolare suite padronale con bagno benessere privato, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica. Ristrutturata secondo i più alti standard nel 2020, presenta dettagli storici, un'estetica minimalista giapponese e una disposizione ponderata: ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a pace, lusso e spazio. Accessibilità Questa splendida casa si trova in una posizione privilegiata nel centro di Amsterdam, tra gli iconici canali Herengracht e Singel. Questa parte della cintura dei canali è particolarmente tranquilla e affascinante, con relativamente pochi edifici per uffici e traffico minimo. Pertanto, potrete godervi la vera vita cittadina in un'atmosfera insolitamente serena e spaziosa. Per lo shopping quotidiano e per curiosare tra le boutique, le vivaci Haarlemmerstraat e Haarlemmerdijk sono proprio dietro l'angolo, note per il loro mix di supermercati, negozi di artigianato, boutique alla moda e concept store unici. Gli amanti del cibo saranno deliziati dall'abbondanza di ristoranti di qualità, accoglienti caffè, bar artigianali e accoglienti terrazze che conferiscono al quartiere il suo carattere vivace. Il famoso Westerpark è raggiungibile a piedi, offrendo spazio per jogging, passeggiate, picnic e amanti della cultura, con frequenti eventi, mercati e attività culturali. Anche le famiglie sono ben servite, con diverse scuole primarie, asili nido e parchi giochi di alto livello nelle vicinanze, rendendo questo quartiere ideale per le giovani famiglie. L'accessibilità è eccellente. La stazione centrale di Amsterdam è a soli cinque minuti a piedi ed è collegata all'intera rete di trasporto pubblico, inclusi metropolitana, tram, treni, autobus e traghetti per tutte le zone della città e oltre. In auto, la tangenziale A10 è facilmente raggiungibile tramite Haarlemmerweg, garantendo un rapido accesso ad altre zone della città e della regione. Disposizione Piano terra L'ingresso dà accesso sia alla residenza che allo spazio commerciale multifunzionale al piano terra. Questo spazio è rifinito con grande attenzione ai dettagli, trasudando carattere attraverso elementi in legno, travi a vista e materiali di alta qualità. Le grandi porte doppie sul fronte possono essere completamente aperte, creando un aspetto invitante e consentendo un'ampia illuminazione naturale. All'interno, lo spazio è pratico ma organizzato con stile. Un angolo cottura compatto ma lussuosamente rifinito, un bagno ordinato e una lavanderia e un locale tecnico separati completano questo piano. Un ampio lucernario sul retro fa entrare abbondante luce naturale, aggiungendo un tocco di apertura e ariosità. È disponibile l'accesso posteriore a uno spazio esterno privato, così come un secondo ingresso direttamente dalla strada, offrendo flessibilità per l'utilizzo come studio, ufficio domestico o spazio di pratica. Primo piano Un pianerottolo ordinato con ripostiglio a muro conduce a due camere da letto. Questo piano presenta un bellissimo pavimento in legno e finiture di pregio. Sul fronte si trova una spaziosa camera da letto con un armadio a muro su misura che si integra perfettamente nel design. Ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul canale e sulle facciate storiche. Anche la seconda camera da letto sul retro comprende armadi a muro. Al centro di questo piano si trova il moderno bagno, completo di cabina doccia, elegante lavabo e raffinato WC, il tutto rifinito con uno standard elevato e senza tempo. Eleganti porte con telaio in acciaio chiudono le camere da letto, combinando funzionalità e design in armonia con l'estetica della casa. Secondo piano: questo piano è interamente dedicato alla vita e all'intrattenimento. Sul retro si trova la moderna cucina, il cuore della casa. Include elettrodomestici da incasso di alta gamma: frigorifero, congelatore, forno combinato e microonde, rubinetto Quooker e un elegante piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata. Ampi spazi contenitivi mantengono lo spazio minimalista e ordinato. L'isola centrale include una zona bar per cene informali. Nella parte anteriore si trova la zona giorno, dove ampie finestre offrono una vista mozzafiato sul canale. La combinazione di luce naturale, caldi pavimenti in legno e finiture discrete crea un'atmosfera tranquilla e invitante. Le porte-finestre si aprono su un corridoio con WC separato e una scala conduce al terzo piano. Terzo piano: questo piano superiore è dedicato a una lussuosa suite padronale, un santuario privato di pace, spazio e comfort. Una cabina armadio centrale presenta mobili su misura, funzionali ed eleganti. Nella parte anteriore si trova l'accogliente camera da letto, dove le travi originali del soffitto e l'imponente altezza del soffitto catturano immediatamente l'attenzione. Le alte finestre che si estendono fino al timpano aumentano il senso di apertura e lasciano entrare una meravigliosa luce naturale. Gli armadi a muro contribuiscono all'aspetto pulito ed elegante. Sul retro si trova lo spettacolare bagno, un vero rifugio di benessere a casa. Qui troverete una straordinaria vasca da bagno freestanding Agape Spoon Woodline, un doppio lavabo con mobili eleganti, una spaziosa cabina doccia, una cabina vapore e una poltrona reclinabile integrata per il massimo relax. Lo spazio è rifinito con materiali caldi ed elementi di design curati, tra cui l'illuminazione integrata per un'atmosfera da hotel. Splendidi pannelli scorrevoli in legno offrono sia ombra che un tocco estetico, garantendo privacy senza bloccare la luce. Il WC è separato dal bagno. Quarto piano: situato sul tetto, questo ultimo piano è attualmente utilizzato come palestra. Grazie al soppalco aperto, si crea un collegamento visivo con la camera da letto principale sottostante, contribuendo a creare una sensazione di spazio e coesione. Le linee del tetto spioventi aggiungono carattere, mentre l'altezza generosa del soffitto e le ampie finestre garantiscono un ambiente luminoso e piacevole. Si tratta di uno spazio flessibile, facilmente trasformabile in ufficio, studio creativo, camera da letto aggiuntiva o zona relax. Le porte finestre sul retro conducono a un balcone tranquillo e privato, un luogo tranquillo per rilassarsi e godersi il sole nel cuore della città. L'intera casa presenta splendidi pavimenti in rovere e solide scale in legno, che conferiscono un'atmosfera lussuosa e coesa. Dettagli • Superficie abitabile di circa 239 m² (misurata secondo NEN2580) • Monumento Nazionale (Rijksmonument) • Completamente e lussuosamente ristrutturata nel 2020 • Tre camere da letto • Due bagni • Finiture di alta qualità in tutti gli ambienti • Completamente attrezzato con riscaldamento a pavimento • Spazio commerciale al piano terra • Balcone al quarto piano • Etichetta energetica A+++ • Consegna su richiesta Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, decliniamo ogni responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altri aspetti, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere di sua importanza. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Le consigliamo di incaricare un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che la guiderà attraverso il processo di acquisto. Qualora avesse desideri specifici riguardo alla residenza, le consigliamo di comunicarli il prima possibile all'agente immobiliare che l'ha acquistata e di far svolgere un'indagine indipendente in merito. Se non incarica un esperto, si riterrà che si consideri sufficientemente esperto da supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano le condizioni NVM.
