Descrizione
14310 VILLERS BOCAGE Casa con 5 camere da letto, budget €456.750 (commissioni di agenzia incluse) INSERIMENTO ESCLUSIVO Consigliato da Patricia ROTTIER +33 6 52 14 99 52 A 5 minuti dal centro città, ex fattoria del XIX secolo. Splendida casa di carattere su 3 livelli, ristrutturata con gusto, che combina comfort moderni con il fascino antico, travi a vista, piastrelle in cotto e pavimenti in parquet. Ingresso che conduce da un lato a un soggiorno/sala da pranzo con camino d'epoca e cucina attrezzata a pianta aperta, e dall'altro lato a un ampio salotto, bagno con WC, locale caldaia e lavanderia. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a due camere da letto con doppia esposizione, una con bagno privato, altre due camere da letto, uno studio o camera da letto, un bagno con doccia e un WC separato. All'ultimo piano, un'ampia mansarda che potrebbe essere convertita in camera da letto, sala giochi/tempo libero o palestra. Riscaldamento centralizzato. Cortile, giardino e terrazza intorno alla casa. Il tutto su un bellissimo terreno di 3 ettari, parte del quale è boscoso, prato, stagno, sorgente, diversi annessi tra cui un vecchio torchio, officina, garage e posto auto coperto; negozi, scuole primarie e secondarie a 5 minuti di auto, Bayeux a 25 minuti e Caen a 30 minuti tramite l'autostrada A84. Riscaldamento centralizzato. Certificato di prestazione energetica (APE) classe D. Emissioni di gas serra (GHG) classe D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 4.560 e € 6.230, sulla base dei prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per una visita, informazioni o una valutazione dell'immobile, si prega di contattare Patricia Rottier, consulente immobiliare indipendente, al numero +33 6 52 14 99 52 o via email a p.rottier@proprietes-privees.com. Mandato n. 422119. Budget: € 456.750, incluse le spese di agenzia di € 21.750 (5%), ovvero € 435.000 netti per il venditore. Questo annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Patricia Rottier, in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto una società ombrello. Stipendio pagato a SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Licenza professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 777 Assicurazione di responsabilità civile professionale con polizza ALLIANZ n. 59661778 Ulteriori proprietà su proprietes-privees.com (3,99% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5,00% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente).
