Descrizione
Marie-Ange PERRAULT PROPRIETES PRIVEEES vi invita a scoprire questo ampio e accogliente duplex dal fascino autentico e dal design moderno, di 103 m2 secondo la legge Carrez e poco più di 123 m2 al piano terra. Situato a due passi dalla metropolitana, vicino a tutti i servizi (negozi, scuole, parchi, ristoranti, molto più di un semplice appartamento), è un vero e proprio bozzolo familiare caldo e armonioso progettato da un architetto in una combinazione di modernità e autenticità per soddisfare le esigenze di una famiglia, Al 1 ° livello, un bellissimo soggiorno cattedrale con travi a vista e una cucina perfettamente attrezzata si apre su una terrazza esposta a sud. Avrete anche due camere da letto, con vista sul giardino, un bagno, servizi igienici separati e lavanderia. Al secondo livello, l'ultimo piano dell'edificio, ci sono due camere da letto ben arredate e tranquille, un ufficio, una zona relax soppalcata, un bagno, servizi igienici separati; e una zona notte extra. Nell'annesso. Avete una grande cantina! La residenza offre anche un piacevole giardino condominiale. Prezzo dell'immobile 549.000 euro. Commissioni del venditore incluse. Facoltativamente, la possibilità di acquisire in aggiunta un parcheggio sotterraneo custodito Non perdere l'opportunità di diventare i nuovi proprietari di questo immobile prenotando la tua visita ora! -Immobile soggetto allo stato di comproprietà. - Spese annuali: 2740 euro - Numero di lotti residenziali: 12 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. - DPE: D a 224 kWh / anno / m2 - GES: B a 7 CO2 / anno / m2 Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard tra 1340 e 1860 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitare e supportarti nel tuo progetto, contatta Marie Ange PERRAULT, al numero 0652400553 o via e-mail all'indirizzo ma.perrault@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marie Ange PERRAULT che agisce in qualità di agente commerciale. agente registrato presso la RSAC BOBIGNY 980 688 824 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su edifici e imprese (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 421869- Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Comproprietà di 36 lotti - di cui 12 residenziali. () nr Spese annuali: 2740 euro. Marie Ange PERRAULT (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: BOBIGNY 980 688 824 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
