Descrizione
A pochi minuti dal Palazzo di Giustizia, questa elegante casa toulousiana di fine XIX secolo offre un privilegio raro: 300 m² pieni di luce, un monolocale aggiuntivo e un giardino paesaggistico di 225 m², un vero rifugio di pace nel cuore della città.
Restaurata con cura, coniuga l’eleganza dell’architettura d’epoca con il comfort e il raffinato design contemporaneo.
Al piano terra, una veranda riscaldata di 60 m², affacciata sul giardino, crea uno spazio conviviale che diventa il cuore della casa.
Le camere si susseguono con generosità, tutte dotate di bagno privato, e due di esse possono essere facilmente trasformate in monolocali indipendenti.
Al piano superiore, un salone attraversante di 60 m², luminosissimo, offre uno spazio di ricevimento di rara eleganza.
Due ampie camere, collegate da una cabina armadio centrale, formano una zona notte perfettamente organizzata.
Dalla cucina, una terrazza discreta si apre sul giardino, mentre un lungo balcone adiacente al salone invita a contemplare gli alberi e prolunga il piano verso l’esterno.
In fondo al giardino, una dependance ristrutturata e climatizzata (camera con bagno) è ideale per ospitare con totale indipendenza, mentre un salone estivo ombreggiato prolunga il piacere della vita all’aperto e diventa il palcoscenico delle belle giornate.
Qui l’arte di vivere assume tutto il suo significato: l’intimità della casa, le serate con gli amici e la vicinanza al mercato dei Carmes, al Jardin des Plantes, alle rive della Garonna e al Campidoglio compongono un quotidiano raro, dove ogni giorno si gusta come un privilegio.
La sua configurazione, che combina indipendenza, ampi volumi e fascino d’altri tempi, offre anche un notevole potenziale per un’attività di chambres d’hôtes o struttura ricettiva di alto livello.
Prezzo: € 1.165.500 (Commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore)
Certificazione Energetica: Classe C
Spese energetiche annuali stimate: tra € 3.409 e € 4.613
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
In conformità all’Articolo L561-5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà richiesto un documento di identità valido prima di qualsiasi visita.
État des risques et pollution: réalisé (2025-06-05)
