Descrizione
In vendita: moderna casa in pietra con piscina a Canfanaro, Istria: un mix di fascino tradizionale e comfort contemporaneo. Situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Canfanaro, questa casa in pietra istriana splendidamente restaurata offre una combinazione unica di privacy, tranquillità e vicinanza alle vivaci città costiere dell'Istria. Con una superficie abitabile totale di 153 mq e situata su un terreno paesaggistico di 565 mq, questa proprietà è ideale sia per viverci tutto l'anno che per affitti turistici di lusso. La casa rispetta il patrimonio architettonico della regione, pur abbracciando design e comfort moderni. Quella che un tempo era una casa tradizionale in pietra fatiscente è stata trasformata in una residenza bifamiliare completamente funzionale ed esteticamente raffinata, che si fonde perfettamente con l'ambiente naturale circostante. Distribuita su due livelli, il piano terra comprende un luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e accesso a una terrazza coperta con cucina estiva e bagno per gli ospiti. Il primo piano comprende due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrendo un elevato livello di privacy e comfort. L'esterno è altrettanto impressionante, con un giardino paesaggistico e completamente recintato, progettato per il relax e il tempo libero. Una piscina di 40 mq con area prendisole crea un'oasi privata, mentre un'ulteriore area benessere con sauna e bagno aggiunge un tocco di lusso all'esperienza. Questa villa in pietra modernizzata a Canfanaro (originariamente costruita nel 1935) offre un autentico stile di vita istriano con ottimi collegamenti con Rovigno, Parenzo, Pola e altre destinazioni popolari. È una rara opportunità di possedere una casa progettata con gusto, perfetta come tranquilla residenza familiare o come investimento redditizio nel crescente mercato turistico dell'Istria. Rif: RE-U-41921. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
