Descrizione
In vendita: Villa di nuova costruzione in stile mediterraneo nell'Istria centrale, immersa nel verde e nella natura, che offre assoluta pace e privacy con viste aperte e un design senza tempo. Situata in una posizione appartata tra le incantevoli città istriane di Gračišće, Lindar e Žminj, questa villa unica fonde l'architettura moderna con l'autentico stile mediterraneo. Posizionata su un terreno di 1.000 mq in leggera pendenza, immersa in un bosco di querce, la proprietà offre una tranquilla fuga nella natura, pur rimanendo ben collegata ai centri culturali e culinari della regione. La villa si estende su 180 mq su due livelli e presenta una pianta rettangolare allungata con spazi esterni attentamente progettati, tra cui pergole e tettoie esposte a sud. È circondata da terreni agricoli, che garantiscono la protezione a lungo termine della vista mozzafiato e dell'ambiente sereno. Costruita con un armonioso mix di pietra, legno e cemento, la villa presenta linee minimaliste con caldi materiali tradizionali, creando un equilibrio tra comfort contemporaneo e fascino rustico. Il piano terra comprende un soggiorno open space con camino a legna, una cucina completamente attrezzata e zona pranzo, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una camera da letto con bagno privato. Ampie porte-finestre offrono accesso diretto alla terrazza, alla piscina e alla natura circostante. Al primo piano si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato e vista panoramica sul paesaggio e sulla piscina sottostante. Gli interni della villa si collegano perfettamente con l'esterno, offrendo spazi abitativi soleggiati e un autentico stile di vita mediterraneo. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da un sistema centralizzato a risparmio energetico con pompa di calore e collettori solari, mentre il riscaldamento a pavimento è installato in tutti i bagni. L'elettricità è la fonte energetica primaria e il camino aggiunge un tocco di intimità nei mesi più freddi. L'esterno comprende una piscina di 50 mq rivestita con piastrelle a mosaico e circondata da aree prendisole lastricate in pietra, perfettamente integrate nell'ambiente naturale. Questa proprietà di nuova costruzione offre una rara opportunità di possedere un rifugio tranquillo nel cuore dell'Istria, ideale come residenza privata, rifugio per le vacanze o investimento locativo di lusso. Rif: RE-U-41929 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
