Descrizione
DUPLEX 5 LOCALI 144 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZA 57 m² AMPIO SOGGIORNO 49 m² | CUCINA A VISTA | ESPOSIZIONE A SUD-OVEST | VISTA LIBERA SENZA AFFACCIO | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | SOPPALCO | PARCHEGGIO | POMPA DI CALORE | SPESE CONSUMATE BASSE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a basso consumo energetico, situata in posizione ideale al confine tra Rueil-Malmaison e Suresnes, tra le rive della Senna e le alture del Mont-Valérien. Situata nel cuore di un quartiere dinamico e centrale, gode di una posizione privilegiata, con tutti i servizi essenziali a portata di mano: negozi e servizi locali, ristoranti, caffè e il mercato coperto di Caron. Le famiglie apprezzeranno la presenza di rinomate scuole, numerose strutture culturali e sportive, nonché l'immediata vicinanza di ampi spazi verdi. Infine, il residence si trova a meno di 10 minuti in bicicletta dalla stazione ferroviaria di Val d'Or (linea L), che offre un rapido accesso a Parigi e La Défense. A pochi minuti di distanza, la futura linea 15 della rete Grand Paris offrirà un'accessibilità ottimale, in particolare all'aeroporto di Orly. - Piano: Ultimo piano (5° e 6°/6°) con ascensore - Superficie abitabile: 144 m² - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 49 m² che si apre su una cucina americana - Spazio/i esterno/i: Una terrazza di 23 m² adiacente al soggiorno e una terrazza di 34 m² accessibile dalle camere da letto - Esposizione: Sud-Ovest, che offre una vista libera senza vis-à-vis sui dintorni - Servizi igienici: Un bagno, un bagno con doccia e WC su ogni livello - Zona notte: 4 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia - Zona pratica: Un soppalco - Annessi: 1 posto AUTO nel seminterrato (predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimento in parquet | tapparelle elettriche | infissi con doppi vetri | porta di piano a 5 punti | acqua calda collettiva + riscaldamento (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggi collegati | deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | codice digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (edificio a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) Norme termiche RE2020 | NRA (nuove normative acustiche) Diagnosi delle prestazioni energetiche previste (DPE): A o B *NESSUNA SPESA NOTARILE OFFERTA (offerta limitata alle prossime 3 prenotazioni) | PTZ IDONEO (prestito a tasso zero) Illustrazione non contrattuale per l'ambiente Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
