Descrizione
Iad France - Stéphane Thierry presenta: Una proprietà eccezionale nel cuore di Jarnac, classificata Monumento Storico (che consente di beneficiare di agevolazioni fiscali e successorie). Costruito alla fine del XIX secolo su richiesta di Baptiste Vert, importante commerciante di Cognac, il castello, con la sua architettura straordinaria e poliedrica, si affaccia sul parco che degrada verso il fiume Charente. La casa principale offre circa 700 m² di superficie abitabile, tra cui un salone di ricevimento, una sala da pranzo, una cucina, una biblioteca, uno studio, 8 camere da letto, 7 bagni e un esclusivo giardino d'inverno. Diverse stanze da ristrutturare offrono la possibilità di aumentare l'attuale capacità ricettiva. Artisti di fama hanno decorato gli interni: Théodore Levigne per i dipinti, Alexandre Charpentier per le maniglie e le serrature e Henri Curcier per le vetrate. La proprietà conserva la maggior parte delle sue caratteristiche originali: soffitto a cassettoni, soffitto dipinto, tele dipinte, stucchi e una monumentale scalinata in marmo. Il parco di 2,5 ettari comprende, ai piedi della terrazza, un giardino roccioso con grotte e un'isola privata sul fiume Charente, accessibile tramite un piccolo ponte. La proprietà comprende anche una casa del custode di circa 120 mq (4 vani, 3 camere da letto) e una dependance di circa 100 mq. Il seminterrato del castello comprende un garage di circa 80 mq, un locale caldaia e diversi spazi che potrebbero essere convertiti. La proprietà offre tranquillità e prestigio. È classificata come monumento storico. Ciò consente di beneficiare di detrazioni fiscali per le spese relative all'immobile (ristrutturazioni, costi associati all'apertura al pubblico, ecc.) nonché dell'esenzione totale dalle imposte di successione e donazione. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Questo immobile non è soggetto ad APE (Certificato di Prestazione Energetica). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Stéphane Thierry, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Angoulême con il numero 848653317, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31905455)
