Descrizione
Iad France - Alexane Giordana vi propone: A Sainte-Maxime, alle porte di Les Issambres, questa eccezionale villa contemporanea offre un panorama mozzafiato sul mare. A poche centinaia di metri dalla spiaggia, raggiungibile a piedi, unisce tutti i vantaggi di una residenza di prestigio: * Spettacolare vista mare da tutte le stanze principali e dagli esterni * Esposizione a sud per una luminosità ottimale * Piscina riscaldata e ampie terrazze da godere in ogni stagione * Suite padronale + studio indipendente * Montacarichi, garage e numerosi posti auto * Il tutto in un dominio privato e sicuro Costruita su un terreno paesaggistico di 790 m², la proprietà dispone di circa 210 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli, progettata per combinare spazio, comfort e luce. IN DETTAGLIO: o Piano principale: ampio soggiorno inondato di luce con camino e cucina a vista attrezzata, prolungato da una grande terrazza con vista sul mare. Una suite padronale di quasi 45 m² con bagno/doccia, WC, ripostiglio e giardino privato, completa questo livello. Un ufficio, una lavanderia e un WC separato completano questo livello. o Piano inferiore: due camere da letto con ripostiglio, ciascuna con splendida vista mare e accesso diretto alla terrazza, completate da due bagni con doccia e WC. Un monolocale indipendente con angolo cottura attrezzato e terrazza vista mare. Questo piano dispone di un'ulteriore stanza che può essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva, cabina armadio o sala giochi. o Piano superiore: ingresso principale con elegante soppalco con vista sul soggiorno. Questo livello comprende anche un garage chiuso, che offre possibilità di sviluppo. 3 o 4 posti auto esterni completano questa proprietà. Gli esterni perfettamente curati sono organizzati attorno ad ampie terrazze soleggiate e ombreggiate, una piscina riscaldata, una doccia esterna e un giardino paesaggistico. Da ogni terrazza e dal giardino, la vista panoramica sul mare è onnipresente. Servizi e comfort: aria condizionata reversibile, doppi vetri, tapparelle e veneziane elettriche, videocitofono, camino, montacarichi che serve i diversi livelli. Più di una residenza, un ambiente abitativo unico con vista sul Mediterraneo. Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: 2.595.000 euro. Prezzo escluse commissioni: 2.495.000 euro. Commissioni d'agenzia, tasse incluse a carico dell'acquirente (4,01% del prezzo dell'immobile, commissioni escluse): 100.000 euro. Immobile non soggetto a DPE. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Alexane Giordana, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France, iscritta presso la RSAC di Tolone con il numero 939611216, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31905648)
