Descrizione
Esclusiva - Nella zona residenziale e sicura del Golf de Villennes-sur-Seine (78670), Emphase Immobilier vi propone una casa unifamiliare con splendide finiture, molto ben tenuta, di 9 locali, con una superficie abitabile di 246,70 m². Dispone di 4-5 camere da letto, su un terreno recintato e alberato con spazio per una piscina di 1.016 m², esposto a sud-est. - Si compone di un ingresso con cabina armadio, un soggiorno-sala da pranzo con camino, che si apre sulla terrazza e sul giardino tramite una grande vetrata, una cucina separata (possibile apertura sul soggiorno), una sala TV, una camera da letto, un bagno, uno spogliatoio, una grande lavanderia e un WC separato. Un garage doppio con porta automatica completa questo livello. - Al piano superiore, un'ampia sala giochi che può essere convertita in camera da letto, una splendida e luminosa suite padronale con bagno con doccia e vasca da bagno Porcelanosa rifatta nel 2017, WC giapponese, due camere da letto, un bagno e un WC separato. - Mansarda: ampio ripostiglio. - Servizi: finestre in alluminio antieffrazione Technal 2023 SP510/12/4, tapparelle solari Bubendorff con comando centralizzato, finestre Velux con apertura automatica con tapparelle solari, radiatori Campa, ristrutturazione eseguita nel 2021, cancello e cancelletto in alluminio 2023, irrigazione automatica 2022, porta d'ingresso blindata Fichet. - Inclusi nei servizi della tenuta: accesso alla piscina, 3 campi da tennis, 2 campi da bocce, nonché alla pool house con possibilità di corsi di ginnastica. - Scuola: accesso immediato a piedi attraverso la tenuta alla scuola primaria Pré-Seigneur; scuola materna Les Sables a 3 minuti di auto; centro ricreativo e asilo nido situati di fronte alla tenuta. Autobus scolastici che servono Poissy (Notre-Dame de Poissy), Saint-Germain-en-Laye (liceo internazionale) e Verneuil-sur-Seine (Notre-Dame les Oiseaux) all'uscita della proprietà. - Trasporti: Linea ferroviaria J Villennes - Saint-Lazare in 23 minuti (futura RER E con servizio per La Défense in 19 minuti prevista per il 2027). Accesso diretto alle autostrade A13 / A14. Autobus espresso A14. - Tempo libero: complesso sportivo e parco, campo da golf di Villennes con tariffe agevolate per Villennois, sport acquatici sulle rive della Senna. - Per maggiori informazioni sul Domaine du Golf, consulta il nostro articolo nella sezione blog sul sito web dell'agenzia. Commissioni d'agenzia del 3% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni € 1.048.550. Classe energetica D, Classe climatica B Spesa energetica media annua stimata per un uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 2.807,00 e € 3.797,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Emphase Immobilier: Agente immobiliare - Sébastien ALONZI Carte T 78012018000032517 RCP 41319158 Verspieren Trova l'annuncio dell'agenzia immobiliare Emphase Immobilier su:
