Descrizione
Casa di 90 m² venduta e affittata - Studio di logopedia in funzione - Ideale investimento nel patrimonio Descrizione: Questa casa indipendente di 90 m², attualmente convertita in studio medico, offre splendidi volumi e un'organizzazione ideale per un'attività professionale. Dall'ingresso, una luminosa veranda conduce a un corridoio che serve due ampi uffici al piano terra. Al piano superiore, altri due comodi uffici possono ospitare colleghi o pazienti in un ambiente piacevole. Il piano superiore offre una camera da letto e due soffitte, perfette come ripostiglio o come ulteriore sviluppo. Nel seminterrato, la superficie totale della casa è raddoppiata grazie a uno spazio pratico che include un locale caldaia, un ripostiglio, una cantina e un punto acqua. Una proprietà rara che unisce carattere, funzionalità e potenziale nella dinamica città di Bourg-la-Reine. Contratto di locazione professionale in corso fino a dicembre 2028. Canone attuale: 1.400 € / mese (16.800 € / anno) Contratto di locazione in corso fino a dicembre 2028 Raro sul mercato: attività sanitaria a lungo termine, inquilino di lunga data Ideale per un investitore alla ricerca di un immobile storico sicuro o per una famiglia che desidera avere un giorno una casa per uso residenziale (soggetto a cambio di destinazione d'uso). Prezzo di vendita: 599.000 € FAI, spese a carico del venditore. Rara opportunità, reddito immediato garantito. Possibilità di acquisire questo immobile per una casa familiare con un ritorno al suo scopo originale. Spese a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F Abitazione con consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 3.200,00 € e 4.390,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
