Descrizione
ESCLUSIVA - Posizione eccezionale. Situata in posizione ideale nel cuore di Versailles, nel ricercatissimo quartiere di Notre-Dame, questa casa unifamiliare con giardino privato offre un ambiente di vita raro, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti. Con una superficie di 198 m² Carrez e 250 m² al piano terra, questa casa, integrata in una comproprietà del 1989, si sviluppa su tre livelli: Piano giardino: Ingresso con WC separato, dispensa, cucina abitabile completamente attrezzata. Ampio soggiorno con camino che si apre sul giardino privato, suite padronale con bagno. 1° piano: Tre camere da letto con ripostiglio, seconda suite con bagno/doccia e WC, bagno con doccia, ampio spogliatoio, lavanderia, WC separato. 2° piano (mansarda convertita): Ampia sala multiuso che può essere utilizzata come sala giochi, ufficio, home cinema o zona relax. Possibilità di acquistare due posti auto sotterranei. A 4 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria della Rive Droite, vicino a negozi e scuole, questa rara proprietà a Versailles offre comfort, spazio, esterni e una posizione privilegiata. Esposizione a est. Doppi vetri, camino, fibra ottica, giardino alberato, terrazza, settore Hoche. Immobile soggetto al regime di comproprietà - Nessuna procedura in corso. Spese 1.480 €/anno - Comproprietà di 5 lotti residenziali, Imposta sulla proprietà 2.838 €/anno (2024). Commissioni d'acquisto 4% tasse incluse, ovvero 1.625.000 € netti per il venditore. DPE D/B Costi annui stimati: tra 3.131 € e 4.237 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021. Il vostro consulente Frédérique Meinnier è disponibile al numero: 07 82 80 15 21 per qualsiasi domanda e richiesta di visita. Venite a trovarci senza indugio! 1.625.000 € Spese di agenzia escluse - Spese di agenzia: 4% IVA inclusa Spese a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di spese correnti 1.480 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia del 2021: 3131€ ~ 4237€ - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agente commerciale - EI - RSAC Versailles 520 416 108 Stato di rischio e di inquinamento: raggiunto (nullo)
