Descrizione
Villa moderna con vista panoramica sul mare, a soli 2 km dalla costa. Superficie edificabile: 300 mq. Terreno: 2.874 mq. Situata sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il Mar Adriatico e la natura si fonde con il patrimonio culturale, questa elegante villa si trova a breve distanza in auto da due incantevoli città: Albona e Rabac. Sebbene di dimensioni simili, queste città offrono atmosfere contrastanti ma complementari. Rabac, conosciuta come la "Perla del Quarnero" per le sue spiagge di ciottoli bianchi, la rigogliosa vegetazione mediterranea e le acque cristalline, si è trasformata da tranquillo villaggio di pescatori in una vivace destinazione balneare, ricca di eventi culturali e strade animate. Circondata dal verde e da un pittoresco entroterra, la zona invita all'esplorazione, all'avventura e al relax tutto l'anno. Appena fuori Rabac e Albona, in un tranquillo insediamento costiero, questa moderna villa in vendita offre una vista panoramica ininterrotta che si estende sulla catena montuosa del Monte Maggiore, la città di Fiume, le isole del Quarnero e lo scintillante Mar Adriatico. La sua posizione elevata garantisce paesaggi mozzafiato da ogni angolazione. La villa è stata costruita tra il 2019 e il 2022, utilizzando materiali di alta qualità e principi di design contemporanei. Presenta linee architettoniche pulite e si integra perfettamente con il declivio naturale del terreno. La sua disposizione segue un design a cascata che si armonizza con il paesaggio, massimizzando la vista sul mare e collegando spazi interni ed esterni. La casa si sviluppa su due livelli, con particolare attenzione alla zona giorno open space, alla funzionalità e alla luce naturale. Ampie vetrate, finiture di pregio e arredi moderni accuratamente selezionati creano un ambiente elegante, luminoso e confortevole. Il piano inferiore della villa si apre, attraverso ampie porte a vetri, su un'ampia area esterna con piscina a sfioro riscaldata. Questo piano comprende un soggiorno open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta, oltre a una palestra completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. L'ingresso principale si trova al piano superiore, che ospita quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta. A questo livello, un ingresso attentamente progettato e un vialetto paesaggistico offrono posti auto coperti e accesso diretto al piano inferiore tramite scale esterne. Il giardino paesaggistico e la piscina completano l'atmosfera lussuosa e riservata di questa eccezionale proprietà. Questa è una rara opportunità di acquistare un'elegante villa costruita tra il 2019 e il 2022, con ampia vista sul mare in una delle regioni costiere più ambite e panoramiche dell'Istria. Ideale per uso personale, come residenza per le vacanze o come investimento locativo di lusso. Rif: RE-U-41994. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
