Descrizione
Prestigiosa Tenuta Agricola con piscina in vendita a pochi minuti dal cuore di Montalcino, in una delle regioni vinicole più celebrate al mondo. La proprietà si estende per circa 24 ettari di dolci colline e comprende 4 edifici distinti, ciascuno con una funzione specifica.
La residenza principale è un classico casale in pietra toscano, ricco di fascino rustico, che offre 3 camere da letto e 2 bagni. È circondato da giardini curati con meticolosa attenzione, che amplificano la sensazione di piena immersione nella natura. Un secondo edificio in pietra ospita attualmente uno spazio vendita e uffici amministrativi, ma può essere facilmente trasformato in una villa privata aggiuntiva. Un’ampia cantina vinicola indipendente e sotterranea garantisce le condizioni ottimali per la conservazione e l’invecchiamento del vino, mentre un rudere storico all’interno della proprietà offre un interessante potenziale di restauro e valorizzazione.
I terreni della tenuta sono diversificati e di qualità eccezionale. Quattro ettari che circondano la casa principale e la cantina presentano un equilibrato mix di vigneto, bosco e giardino. Di particolare rilievo è il vigneto di Sangiovese di 7 ettari, di cui 1 destinato al Rosso di Montalcino e 6 riservati al rinomato Brunello di Montalcino. Il resto del terreno comprende vaste aree boschive e circa 300 ulivi, che contribuiscono alla produzione di olio extravergine d’oliva di alta qualità.
La tenuta si distingue per la realizzazione di prodotti pregiati; oltre a produrre circa 20.000 bottiglie di vino all’anno, offre anche Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino, Grappa di Brunello, olio d’oliva, oli aromatizzati, gelatine a base di vino e miele artigianale proveniente da 400 arnie presenti in loco. Una sala degustazione, progettata con gusto, accoglie ospiti e appassionati di vino, confermando la duplice vocazione della tenuta: produzione e ospitalità.
La proprietà è progettata per garantire sostenibilità e autonomia. Un impianto fotovoltaico da 15 kW assicura energia pulita, mentre un pozzo artesiano privato fornisce acqua potabile. Le attività quotidiane sono gestite da un team di cinque dipendenti esperti e qualificati, in grado di condurre la tenuta in piena autonomia.
A completare il fascino della proprietà, una spaziosa piscina (14 x 7,5 metri, con profondità di 3,5 metri).
Situata ad un’altitudine di 600 metri, la tenuta beneficia di un microclima favorevole ed è ufficialmente classificata come zona montana, con conseguenti vantaggi fiscali.
In sintesi, questa proprietà rappresenta un connubio di tradizione, eccellenza agricola e potenziale unico—immersa in uno dei territori più iconici al mondo.
REF.12240
