Descrizione
A soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Bougival, scoprite questa affascinante casa a schiera di 100 m², completamente ristrutturata nel 2024, situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale. Questa rara proprietà combina comfort moderni, esterni gradevoli e un'accessibilità ideale. La casa è composta da tre camere da letto al piano giardino, uno studio che può essere utilizzato come camera degli ospiti o spazio di telelavoro, un moderno bagno con doccia e zona lavanderia, un WC separato e diversi vani ripostiglio. Al piano superiore, il soggiorno di oltre 30 m² offre un luminoso soggiorno con cucina americana a vista, il tutto ampliato da un'ampia terrazza di 30 m², completamente piastrellata e esposta a ovest, perfetta per godersi le serate soleggiate. Il soggiorno è dotato di un condotto fognario preesistente che consente l'installazione di una stufa a legna o a pellet, offrendo così un'ulteriore soluzione di riscaldamento. Un giardino recintato e alberato di 50 m² completa la proprietà, con una seconda terrazza di 30 m² anch'essa esposta a ovest, ideale per il relax all'aperto. Questa casa è dotata di riscaldamento elettrico e finestre con doppi vetri. Non sono necessari lavori di ristrutturazione. Godrete di una posizione strategica, vicino a trasporti, scuole e negozi. La stazione ferroviaria di Bougival (linea L) offre un accesso a La Défense in soli 20 minuti. Diverse linee di autobus sono accessibili a 100 metri di distanza e il centro città di Bougival e i negozi di La Celle-Saint-Cloud (centro commerciale La Caravelle) sono raggiungibili in pochi minuti. Casa unifamiliare, residenza principale o investimento locativo: questa casa completamente ristrutturata soddisferà tutte le vostre aspettative. Classe energetica: D - Classe climatica: B Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.640 e 2.270 € all'anno Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamento incluso) Spese incluse dell'1,7% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse spese € 589.000. Classe energetica D, Classe climatica B. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra 1.640,00 € e 2.270,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente STONES LUXURY PROPERTIES: Julie MAINGUY Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 912923547
