Descrizione
ESCLUSIVA! In una zona rinomata per la sua tranquillità e il suo carattere privilegiato e selettivo, sulle alture di Cavaillon, splendida residenza in pietra di circa 247 m² (291 m² utilizzabili) dai molteplici charms, indipendente, recentemente ristrutturata e arredata con gusto che vi sedurrà con la sua piscina automatizzata a sale, il suo giardino bucolico, la nobiltà dei suoi materiali e la sensazione di benessere che emana... AL PIANO TERRA: Ampio ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo di oltre 43 m² circa con accesso alla veranda di circa 21 m², agli esterni e alla piscina. Camino a incasso in pietra di Ménerbes, spaziosa cucina indipendente di oltre 16 m², completamente attrezzata con accesso anche alla veranda che si apre sulla piscina. 3 camere da letto su un unico livello, bagno/doccia, WC separato, lavanderia/stanza per la biancheria, ampio garage chiuso di circa 23 m² circa. AL 1° PIANO: una grande suite padronale di circa 30 m² con bagno/doccia e WC separato. Ampia zona notte o sala giochi di quasi 45 m² con possibilità di creare una sesta camera da letto e un possibile terzo bagno, soffitta trasformata in ripostiglio di circa 20 m² ESTERNI: Completamente recintata e piantumata con piante mediterranee, cancello automatico, giardino splendidamente illuminato, piscina di acqua salata sicura, riscaldata e completamente automatizzata di 8X4 ristrutturata con la sua pool house, doccia esterna, campo da bocce con illuminazione. PUNTI DI FORZA: Serenità - Fascino - Autenticità - Nobiltà dei materiali - Nessun vis-à-vis - Aria condizionata - Fognatura pubblica - Intercapedine - Allarme - Doppi vetri - Zanzariere - Numerosi armadi - Irrigazione automatica - Fibra ottica - Pavimenti in travertino - Pareti in cemento cellulare - Sano - Ripostiglio. ESEMPI DI ULTIMI INVESTIMENTI: Ristrutturazione totale della piscina per 35.000 € nel 2024, Creazione di un campo da bocce con relativa illuminazione, rimozione e cristallizzazione del travertino, revisione del tetto, illuminazione dell'intero giardino, ecc. Questa graziosa proprietà vi sedurrà come residenza principale, residenza secondaria o come investimento per l'affitto stagionale. +++ Possibilità di acquistare l'immobile arredato (a condizioni). Attualmente gestito come affitto stagionale con un reddito annuo di 71.000 € tasse incluse DISTANZE: Aeroporto di Marsiglia 60 km - Stazione TGV di Avignone 35 km - St Rémy de Provence 20 km - L'Isle sur la Sorgue 10 km. Non esitate a contattarmi per organizzare una visita il prima possibile! Disponibile 7 giorni su 7. Visite 7 giorni su 7. Possibilità di visita a distanza in diretta. Commissioni a carico del venditore Il vostro agente di vendita 3G IMMO in loco EI - Karine THUILLIER iscritta al RSAC di AVIGNONE n° 840 774 541 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità.
