Descrizione
Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Vivere sull'Herengracht significa vivere nel cuore del quartiere dei canali di Amsterdam, dove storia, carattere e vivacità si fondono. Al numero 6 troverete un'imponente casa sul canale risalente al 1880, parte di una monumentale fila di facciate e situata in una delle zone più ambite della città. Con una superficie abitabile di circa 382 m², distribuita su un seminterrato, un bel étage e quattro piani residenziali, questa proprietà offre un'opportunità unica per creare una spaziosa residenza sul canale nel centro di Amsterdam. La combinazione di dettagli autentici, spazi generosi e una posizione centrale rende questa proprietà eccezionale all'interno dell'area Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO. Disposizione Questa maestosa casa sul canale sull'Herengracht è suddivisa in un seminterrato, un bel étage e quattro piani residenziali completi. La proprietà respira storia, con un ingresso classico, un corridoio in marmo e un'elegante scala che collega tutti i livelli. Ogni piano dispone di ampie stanze con soffitti alti, ornamenti originali e porte a pannelli. Ampie finestre sia sul fronte che sul retro garantiscono abbondante luce naturale e regalano viste caratteristiche: sul fronte sull'Herengracht e dai piani superiori verso la Koepelkerk. Dettagli come camini in marmo, modanature decorative sul soffitto e armadi a muro sono stati conservati su diversi livelli, preservando l'atmosfera autentica. L'attuale disposizione è flessibile e offre ampie possibilità per un nuovo proprietario. È possibile organizzare i piani separatamente come singole zone giorno o suddividere l'immobile in più appartamenti indipendenti. Anche la combinazione di vita e lavoro è molto praticabile: i piani inferiori sono ideali per un ufficio o uno studio, mentre i piani superiori offrono tranquillità e privacy. Questa proprietà offre quindi un'opportunità unica per progettare un'intera casa sul canale interamente secondo i propri desideri, dove vita e lavoro possono essere combinati senza sforzo. Il fascino storico combinato con la disposizione aperta lo rende una proprietà rara in una delle posizioni più ambite di Amsterdam. Posizione e dintorni Herengracht 6 si trova in una delle zone più speciali del quartiere dei canali di Amsterdam. Secondo l'opera di riferimento standard De Grachten van Amsterdam, la casa, insieme alle proprietà adiacenti, costituisce una parte importante del complesso monumentale tra Herenstraat e Brouwersgracht. La residenza è stata progettata in stile neorinascimentale olandese e si distingue per la sua facciata ricca di dettagli, i balconi con ringhiere originali in ferro battuto e gli ornamenti caratteristici. L'immobile si inserisce quindi perfettamente nell'elevato valore urbano e storico-culturale di questa parte della cintura dei canali. Oltre al suo significato storico, le immediate vicinanze offrono un'ampia varietà di servizi e attività. Nel Jordaan, nell'Haarlemmerbuurt e nel quartiere dei canali troverete un'ampia scelta di ristoranti, bistrot e caffetterie. Per la spesa quotidiana ci sono diversi supermercati, panetterie e negozi specializzati nelle vicinanze. Inoltre, diversi luoghi di interesse culturale sono raggiungibili a piedi, come la Casa di Anna Frank, la Westerkerk e le numerose gallerie che arricchiscono questa parte della città. Questo mix di storia, cultura e indirizzi culinari rende la vita sull'Herengracht particolarmente attraente. Accessibilità: L'immobile si trova a pochi passi dalla stazione centrale di Amsterdam, rendendo facilmente accessibili treni, metropolitana, tram e autobus. In bicicletta, è possibile raggiungere il quartiere Jordaan, Haarlemmerdijk o Noordermarkt in pochi minuti. Per gli automobilisti, le arterie stradali verso la tangenziale A10 sono facilmente accessibili tramite Haarlemmer Houttuinen e il tunnel Piet Hein. Dettagli: - Superficie abitabile di circa 382 m² (misurata secondo gli standard NEN2580); - Casa monumentale sul canale, patrimonio comunale, risalente al 1880; - Immobile suddiviso in sei piani; - Livelli ampi e luminosi con soffitti alti oltre 3 metri; - Completamente adattabile alle vostre esigenze; - Paesaggio urbano protetto a livello nazionale; - Patrimonio mondiale dell'UNESCO; - Si applicano le clausole relative all'età e alla fondazione; - Situato su un terreno di proprietà assoluta, quindi nessun contratto di locazione; - Trasferimento previo accordo. Queste informazioni sono state da noi compilate con la necessaria cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che sono di sua importanza. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare funge da consulente per il venditore. Consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare professionista (NVM) per guidarvi attraverso il processo di acquisto. Se avete esigenze specifiche riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarle tempestivamente al vostro agente immobiliare e di effettuare ricerche indipendenti di conseguenza. Se non incaricate un rappresentante professionale, siete considerati legalmente competenti a supervisionare autonomamente tutte le questioni di importanza. Si applicano le condizioni NVM.
