Descrizione
Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Umbertide e Perugia, splendido casale ristrutturato in vendita. La proprietà è estremamente panoramica, con vista sui vigneti che punteggiano la collina e gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda i servizi. Il supermercato più vicino è a meno di dieci minuti di auto e nei vicini paesi sono disponibili persone per la manutenzione della casa, oltre a cuochi disponibili su prenotazione. A meno di 4 km si trova lo svincolo della superstrada E45 che permette di raggiungere Roma in poco più di due ore. Per gli amanti del golf in circa 20’ si possono raggiungere sia il Golf Club Antognolla (sede dell’Italian Open del 2022) che Perugia Golf.
Il casale (300 m², 3 camere e 4 bagni) è un tipico edificio in pietra in stile umbro, interamente ristrutturato in anni recenti mantenendo inalterate tutte le caratteristiche salienti tra cui i muri in pietra, i pavimenti in cotto e le travi in legno. Non mancano però soluzioni moderne quali pannelli solari per il riscaldamento a pavimento e un impianto di condizionamento con pompa di calore. La casa è stata anche approvata da un maestro di Feng Shui.
• Piano terra: soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e dispensa, sala TV/ufficio, lavanderia e bagno di servizio;
• Piano primo: tre camere con bagno en-suite, una delle quali con terrazza privata.
La dependance (55 m², 1 camera e 1 bagno) è un grazioso edificio su un solo piano costituito da soggiorno con cucina, camera e bagno, ideale per gli ospiti.
La piscina 15 × 5 m si trova a pochi passi dalla casa ed è dotata di un comodo solarium in pietra attrezzato con sdraie prendisole e ombrelloni. Un locale interrato (45 m²) ospita gli impianti per la vasca.
La villa è immersa in un giardino privato di 9.735 m², mantenuto con grande cura dal giardiniere che vi lavora praticamente ogni giorno: per l’irrigazione la proprietà può attingere acqua direttamente da un lago posto a valle degli edifici così da assicurare un giardino sempre verde in qualunque stagione. L’impianto d’irrigazione è totalmente automatizzato con avvio alle 6.00 di mattina.
Oltre cento cipressi, piante tipiche della zona, abbelliscono il giardino mentre 100+ olivi permettono di produrre mediamente circa 160 kg di ottimo olio d’oliva.
L’area che circonda il casale è anche molto rinomata per il tartufo bianco, prodotto che in Italia cresce notoriamente solo in Umbria e nella zona di Alba in Piemonte.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (6km; 10’), Umbertide (20km; 20’), Perugia (22km; 25’), Assisi (38km; 35’), Gubbio (41km; 40’), Città di Castello (43km; 35’), Passignano sul Trasimeno (48km; 40’), Todi (65km; 1h), Orvieto (95km; 1h 35’), Urbino (99km; 1h 30’), Siena (128km; 1h 40’), Firenze (178km; 2h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (21km; 20’), Ancona R. Sanzio (124km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (189km; 2h 10’), Roma Ciampino (203km; 2h 25’), Roma Fiumicino (217km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (231km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (249km; 2h 45’)
