Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dal lusso al prestigio. Si tratta di una delle più antiche fattorie di Noisy-le-Roi, in pieno centro città, recentemente ristrutturata e dotata di oltre 867 m² di superficie abitabile, che coniuga tutti i comfort moderni con il carattere antico. Situata su un bellissimo terreno di quasi 1400 m², recintato e non esposto al sole, la proprietà dispone di una piscina coperta, due garage, numerosi uffici e annessi, il tutto costruito attorno a un ampio cortile centrale pavimentato con giardino. In posizione perfetta, a due passi dalla stazione ferroviaria di Noisy (tram T13) e da tutti i servizi, la proprietà offre anche diversi appartamenti (o uffici), ideali per la locazione o per insediamenti professionali. È composta come segue: CASA PRINCIPALE di 660 m² (Ale OVEST, NORD, EST): AL PIANO TERRA: L'ingresso avviene attraverso la torre dell'ala Ovest che serve da un lato una magnifica piscina coperta con veranda, e dall'altro lato un magnifico soggiorno triplo a cattedrale di oltre 127 m² composto da una sala da biliardo e un soggiorno con camino e due cortili privati oltre all'accesso diretto al giardino centrale. Nell'ampliamento, un'ampia sala da pranzo e la cucina semi-aperta completamente arredata e attrezzata, il piccolo soggiorno dell'ala Est, così come una prima camera da letto con bagno e una lavanderia. AL PRIMO PIANO: servito da 2 scale che consentono una facile circolazione, 4 luminose camere da letto di cui 3 con bagno e servizi igienici privati, un bagno di servizio separato e un ripostiglio. NEL PIANO SEMINTERRATO: una grande sala giochi, una bella cantina, il locale caldaia. DEPENDANCE di 200 m² (ala SUD): AL PIANO TERRA: 2 garage, una zona sauna e un primo appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno con doccia e WC. AL PIANO SUPERIORE: 3 appartamenti indipendenti accessibili da un'altra strada, ciascuno composto da soggiorno, camera da letto, cucina, bagno con doccia e WC. ESTERNO: Giardino centrale pianeggiante e alberato, piazzale di parcheggio per diversi veicoli, numerose terrazze coperte, illuminazione esterna, punti acqua, cancelli automatici. SERVIZI: Riscaldamento a gas di città (a pavimento e radiatori), aria condizionata reversibile con pompa di calore, infissi con doppi vetri. Allarme, fibra ottica, cancello automatico, videocitofono, parquet in legno massello, travi a vista, piastrelle in cotto antico, camino in pietra... Posate le valigie in questa proprietà RARA e UNICA da non perdere! Prezzo di vendita: € 5.500.000 (Commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Imposte sulla proprietà: 11.600 € Riscaldamento: 6.000 €/ANNO Visite e informazioni: Florian CHEVRIER Agente di commercio immobiliare iscritto al Registro speciale degli agenti di commercio (RSAC) del Tribunale di commercio di VERSAILLES con il numero 534954490.
