Descrizione
Nello storico quartiere di Le Suquet, a 5 minuti a piedi dal Palais des Festivals e dalla Croisette, questa casa indipendente disposta su 4 livelli è composta da uno spazio commerciale trasformabile in monolocale e da 3 monolocali indipendenti, completamente ristrutturati con finiture di alta qualità. Ogni monolocale comprende un ingresso: un soggiorno con angolo cottura e un bagno con WC. Le superfici sono le seguenti: Piano terra: 18,04 m² 1° piano: 17,63 m² 2° piano: 16,90 m² 3° piano: 17,49 m² Il monolocale al piano terra può essere adatto anche per uso residenziale o commerciale, grazie alla sua configurazione come stanza principale con angolo cottura e bagno. Questa versatilità lo rende un ulteriore vantaggio in termini di gestione. Nel corridoio del piano terra è disponibile una zona lavanderia in comune con lavatrice e asciugatrice. Ogni appartamento dispone di una propria attrezzatura tecnica: Un contatore di distribuzione dell'acqua Un contatore elettrico individuale (EDF) Un proprio quadro elettrico, scaldabagno, aria condizionata e distribuzione indipendente La configurazione omogenea, l'assenza di lavori, la posizione molto ricercata e l'autonomia tecnica di questi immobili garantiscono un'interessante redditività annua dell'affitto, sia stagionale che a lungo termine. Prezzo: 700.000 euro Commissioni: 6% IVA inclusa inclusa la commissione del venditore, o 658.000 euro escluse le commissioni. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattatemi: Djina SEBA, al numero 0609229090 o via email all'indirizzo d.seba@proprietes-privees.com. DPE: B GES: A Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard tra 644 e 872 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Djina SEBA, al numero 0609229090 o via e-mail all'indirizzo d.seba@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Djina SEBA, agente di commercio registrato presso RSAC CANNES 832 381 792 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 407142 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Comproprietà di 1 lotto - di cui 1 lotto residenziale. () nr Spese annuali: 600 euro. Djina SEBA (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CANNES 832 381 792 - .
