Descrizione
Situata in posizione ideale nella ricercatissima Rue d'Antibes, questa tranquilla casa affascina per la sua eleganza, il suo carattere e la sua posizione eccezionale nel cuore di Cannes. Immersa in uno splendido condominio in stile ottocentesco, gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur essendo a pochi passi dai divertimenti, dai negozi e dalle spiagge della Croisette. Interamente ristrutturata con gusto e finiture di qualità, questa casa coniuga armoniosamente il fascino antico e il comfort moderno, sapientemente distribuita su due livelli. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con camino si apre su una cucina moderna, arredata e completamente attrezzata. Una spaziosa prima camera da letto con bagno privato con doccia e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al piano superiore, due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia e WC, offrono ampi spazi. Una di esse dispone anche di una cabina armadio, per un ulteriore comfort. All'esterno, una magnifica terrazza-giardino di 110 m² amplia gli spazi abitativi in un'atmosfera tranquilla e soleggiata, una vera oasi di pace rara nel centro città. Un garage, situato in un condominio adiacente, completa questa eccezionale proprietà. Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattatemi: Djina SEBA, al numero 0609229090 o via email all'indirizzo d.seba@proprietes-privees.com. Prezzo: 2.350.000 euro Commissioni: 6% IVA inclusa, spese di vendita incluse, o 2.209.000 euro escluse le commissioni. DPE: D GES: B Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard tra 1742 e 2356 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggi con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Djina SEBA, agente di commercio iscritto presso la RSAC CANNES 832 381 792 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 407142. - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Djina SEBA (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CANNES 832 381 792 - .
