Descrizione
In un residence sicuro a pochi metri dalle spiagge della Croisette e della Moure Rouge, questo grazioso trilocale climatizzato di 66,26 m² Carrez Law vi sedurrà con i suoi molteplici comfort e la distribuzione degli spazi. È composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata che si apre su una terrazza di 8 m² con vista mare laterale, 2 camere da letto con armadi, un bagno con doccia walk-in, una lavanderia e un WC separato con lavabo. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con nuove porte-finestre ad alte prestazioni energetiche. Un garage al piano interrato con accesso diretto tramite ascensore e una cantina completano il comfort di questa rara proprietà. Questo immobile vi viene presentato al prezzo di 580.000 euro. Commissioni d'agenzia: 5,50% IVA inclusa, spese di acquirente incluse (549.763 euro escluse le commissioni d'agenzia). DPE: indice C 110 - GES: indice C 11. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard basato sui prezzi dell'energia del 2023: 800 euro. Per una visita e assistenza nel tuo progetto, contatta Massimiliano VOLPE al numero 0611761545 o via email all'indirizzo m.volpe@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Massimiliano VOLPE in qualità di agente commerciale per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Parigi - n° 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato 409251: - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. (5,50% di spese di agenzia, tasse incluse a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 155 lotti - di cui 50 residenziali. () nr Spese annuali: 3300 euro. Massimiliano VOLPE (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 887 488 989 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georisques.gouv.fr
