Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia immobiliare a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio d'eccezione. Scoprite una presentazione accurata di questa proprietà: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a progettare il vostro immobile. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Situata in posizione ideale vicino ai servizi, questa spaziosa casa indipendente di 192 m², costruita su un terreno di 1.470 m², piacerà alle famiglie in cerca di comfort, spazio e servizi di qualità. Disposizione: Piano terra: appartamento che può essere reso indipendente, composto da un soggiorno con cucina attrezzata a pianta aperta, una camera da letto con cabina armadio e un bagno. Piano intermedio: ampia lavanderia. 1° piano: ampio soggiorno con camino e accesso al balcone, cucina attrezzata semi-aperta, due ampie camere da letto con cabina armadio, bagno (vasca, doccia, doppio lavabo), WC separato, ingresso molto pratico. 2° piano: due ampie camere da letto con cabina armadio e accesso alla soffitta (ripostiglio o possibilità di creare un ulteriore bagno). Un ambiente ideale per intrattenere e divertirsi con la famiglia: ampio giardino alberato, piscina protetta, campo da bocce, numerosi posti auto e un garage di circa 50 m². Una casa familiare con splendidi volumi, perfettamente tenuta e con numerose possibilità di sviluppo in ottime condizioni. Dotazioni e comfort: - Doppi vetri - Camino con distributore di calore - Aria condizionata reversibile - Serbatoio termodinamico da 300 L - Sistema di filtraggio dell'acqua - Allarme - Pannelli solari con rivendita annuale EDF (≈ 1.000 €/anno) - ADSL (fibra possibile) - Cancello elettrico con schermo per la privacy Nota bene: - Imposta sulla proprietà: 2.546 €/anno - Spese annuali: circa 2.500 € (acqua/elettricità/abbonamenti) - Fognatura pubblica Consumo convenzionale (143 kWhEP/m².anno): C Emissioni stimate (4 kg CO₂/m².anno): A Prezzo di vendita: 1.365.000 € IVA inclusa (spese di Abriculteurs a carico del venditore) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Questo immobile ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online all'orario che preferisci. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità del rappresentante dell'agenzia Abriculteurs, il Sig. Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier con capitale di 5.000,00 € registrata con il numero SIREN 837704584 il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot. Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (18/04/2025)
