Descrizione
Villa di lusso con vista panoramica sul Lago Trasimeno Questa prestigiosa tenuta, situata nei pressi dell'incantevole borgo di Passignano sul Trasimeno, gode di una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno da ogni angolo della proprietà. Immersa in un parco privato ricco di alberi secolari, la proprietà comprende una grande villa, giardini paesaggistici, un'ex limonaia, una dependance per gli ospiti e diversi edifici agricoli e di servizio. Risalente agli anni '50, la villa principale è un raro esempio di architettura Liberty così vicino al lago. Elegantemente ristrutturata con finiture di alta qualità, la residenza coniuga il comfort contemporaneo con il fascino del passato. Distribuita su tre livelli e con una superficie di circa 900 metri quadrati, la villa è inondata di luce naturale grazie alle sue numerose finestre e porte-finestre. L'ingresso si apre su una suggestiva scala in marmo bianco di Carrara con balaustra barocca, che conduce ai piani superiori. Il piano terra offre ampie zone giorno che si aprono direttamente sui giardini e sul lago, oltre a una cucina professionale in acciaio inox, un'elegante zona bar con bancone in granito, un bagno e locali di servizio. Al primo piano, un ampio ingresso si apre su un'ampia terrazza, accessibile tramite tre porte finestre, con una vista spettacolare sul Lago Trasimeno. La camera da letto principale comprende un bagno privato, mentre altre due camere da letto e due bagni aggiuntivi sono rifiniti in elegante marmo Onice e Terra di Siena. Il livello più alto ospita una loggia con finestre ad arco, che offre la vista più panoramica della tenuta. Questo spazio potrebbe essere trasformato in una splendida suite padronale, esaltando ulteriormente la grandiosità della villa. La dependance della proprietà, un'ex limonaia di 192 metri quadrati, conserva l'atmosfera rustica di una tradizionale tenuta di campagna, con soffitti alti e un grande camino. Un'ulteriore casa su due piani di 216 metri quadrati, completa di ingresso privato, offre uno spazio ideale per ospiti o personale e potrebbe anche essere separata dalla villa principale per l'affitto o la vendita. La tenuta beneficia inoltre di numerose dependance, ripostigli, capannoni e un ampio garage. Il parco è altrettanto impressionante. Il parco privato, completamente recintato e ombreggiato da alte palme e alberi secolari, offre un ambiente sereno per la piscina di 7 x 14 metri. Sebbene la piscina necessiti di un nuovo rivestimento, la posizione e il paesaggio la rendono un elemento davvero idilliaco. Inoltre, ci sono circa 2.350 metri quadrati disponibili per ulteriori costruzioni, consentendo la realizzazione di ulteriori edifici o ampliamenti. Tutte le principali utenze sono presenti, con gli impianti della villa completamente a norma. Alcuni degli edifici residenziali secondari trarrebbero beneficio da un ammodernamento, ma offrono notevoli possibilità di personalizzazione. Attualmente, la proprietà è utilizzata sia come residenza privata per le vacanze che come elegante location per eventi, con spazi interni ed esterni che si fondono armoniosamente, creando un'atmosfera sofisticata per feste e celebrazioni. La villa gode di una posizione strategica, perfetta per esplorare le città e i monumenti culturali più celebri dell'Umbria. Gli ottimi collegamenti stradali e la vicinanza ai principali servizi ne aumentano il fascino. Le distanze includono Perugia (28 km), Aeroporto di Perugia (35 km), Assisi (45 km), Siena (90 km), Firenze (120 km), Roma (180 km), Montepulciano (40 km), Cortona (20 km) e Gubbio (65 km). Questa straordinaria proprietà combina un'architettura senza tempo, lussuosi spazi abitativi e viste magnifiche, rendendola una delle tenute più ambite nella zona del Lago Trasimeno.
