Descrizione
Casa in posizione privilegiata - prima fila al mare! Superficie abitabile: 247 mq. Terreno: 190 mq. Situata in uno dei punti più ambiti dell'intera costa adriatica, proprio nel cuore di Baška e a soli 10 metri dal mare, questa proprietà indipendente offre una combinazione eccezionalmente rara di prestigio, comfort e potenziale di investimento. Con un'eccellente classe energetica (A) e posizionata letteralmente a pochi passi dalla spiaggia, questa casa si distingue come un'opportunità immobiliare di lusso. Viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di utilizzarla o affittarla immediatamente, senza la necessità di ulteriori investimenti. Costruita nel 2019, la casa è composta da tre unità abitative separate, ciascuna con ingresso indipendente e contatori di elettricità e acqua propri. Distribuita tra il piano terra e il piano superiore, la disposizione comprende un totale di sei bagni e sei unità di aria condizionata, con una capacità ricettiva fino a 20 persone. Questa configurazione la rende una proprietà ideale per affitti turistici a breve termine, con una comprovata storia di elevata occupazione e ottimi rendimenti grazie alla popolarità di Baška come destinazione estiva. La proprietà comprende anche 190 mq di spazio esterno splendidamente curato e terrazze, che offrono l'ambiente perfetto per rilassarsi con vista panoramica sul mare. Sono inoltre disponibili sei posti auto privati, una caratteristica rara e preziosa in una posizione costiera così prestigiosa. Ogni aspetto della casa è stato attentamente progettato per offrire comfort e funzionalità, sia che venga utilizzata come residenza privata o per il turismo. Questa esclusiva casa sul lungomare di Baška rappresenta un'eccezionale opportunità di mercato. La combinazione della sua posizione esclusiva, dell'arredamento completo, dell'elevata capacità ricettiva e del potenziale di reddito da locazione la rende un'occasione davvero rara. Il prezzo richiesto è di 1.600.000 euro e la proprietà viene venduta come unità completa. Rif: RE-U-40649 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
