Descrizione
Iad France - Ludovic Framery vi offre: Situato a tre minuti da Callian, uno dei villaggi più antichi del Var, che ha conservato e affermato la sua autenticità rurale e provenzale, vicino al lago di Saint-Cassien e alle sue attività, a 15 minuti dal prestigioso 'Golf de Terre Blanche' e a 20 minuti dall'autostrada. Questa affascinante proprietà del 2007, che offre una generosa superficie abitabile di 168 m², è costruita su un vasto terreno pianeggiante di oltre 2600 m², completamente recintato. Si compone su un unico livello: un superbo ingresso che si apre su un ampio soggiorno-sala da pranzo con un alto soffitto a cattedrale e una stufa a legna di design, etichettata "flame verte". Ampie finestre scorrevoli inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera calda e aperta verso l'esterno. Rimarrete affascinati dalla cucina completamente attrezzata, che è uno spazio insolito e ingegnoso, e si apre su una spaziosa terrazza ombreggiata, ideale per riunioni di famiglia. Una suite padronale comprende un ampio spogliatoio. Piano superiore: due ampie camere da letto, un soppalco convertito in ufficio, un bagno, un WC separato e un ripostiglio. All'esterno: una piscina a forma libera, due ampie terrazze coperte per sfruttare al meglio l'estate, una casetta da giardino e un garage doppio. Progettata con materiali di qualità e incentrata sul basso consumo energetico, questa proprietà è dotata di pannelli solari fotovoltaici, una pompa geotermica, riscaldamento a pavimento e doppi vetri in tutti gli ambienti, garantendo un impatto ecologico ridotto. Inoltre, la rivendita della produzione di energia elettrica consente una bolletta annua effettiva di circa 400 euro, a dimostrazione del suo impegno per l'efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa che unisce comfort moderno, sostenibilità e risparmio energetico. Ulteriori foto su richiesta. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 141 e classe CLIMATICA A indice 4. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Ludovic Framery, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di FREJUS con il numero 478033889, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31915989)
