Descrizione
A pochi passi dal Théâtre Gérard Philippe, in una tranquilla strada residenziale, si trova questo grazioso gioiello. Rara sul mercato, questa casa a schiera indipendente è stata completamente ristrutturata con gusto e materiali di alta qualità. Fin dall'ingresso, si percepisce immediatamente l'attenzione per ogni dettaglio. Molto luminosa grazie alla sua esposizione a sud, la casa è immersa nella luce dalla mattina alla sera. L'ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla splendida terrazza e al suo giardino, perfetto per condividere momenti con la famiglia o gli amici. Al piano superiore, una bella camera da letto, uno spazio ufficio molto funzionale e un bagno con WC. Sopra, la mansarda è stata completamente convertita per offrire un ampio spazio abitabile versatile e modulare, che può diventare un ufficio separato, un luminoso laboratorio, una sala giochi o anche una grande camera da letto ideale per gli adolescenti. La casa dispone anche di un secondo bagno con doccia all'italiana e WC. Il seminterrato completo offre ampio spazio di stoccaggio e ulteriori possibilità di sviluppo. L'esterno non è da meno: un grazioso giardino recintato e molto soleggiato, un'accogliente terrazza e un ampio garage. Un ripostiglio adiacente, facilmente trasformabile in ufficio o laboratorio, aggiunge ulteriore potenziale a questa casa già completa di tutte le sue funzionalità. Ottimamente posizionata e servita, la stazione ferroviaria di Saint-Denis (RER D e linea H che collegano Parigi Gare du Nord in 6 minuti), la metropolitana e il tram sono a due passi. E per i ciclisti, il canale di SAINT-DENIS, con le sue piste ciclabili per raggiungere Parigi in bici, è nelle immediate vicinanze. Negozi, scuole, attività, ... tutto è raggiungibile a piedi. Ma questa casa si distingue anche per il suo comfort e le sue apparecchiature energetiche efficienti. È in particolare dotata di una pompa di calore reversibile, che garantisce calore in inverno e fresco in estate. Il risultato: comfort ottimale tutto l'anno e un reale risparmio energetico quotidiano. La sua classificazione DPE C testimonia la sua prestazione energetica. Impeccabile e pronta ad accogliervi, non vi resta che traslocare. Visita virtuale immediata. Commissioni d'agenzia del 4,71% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni d'agenzia: €506.150. Classe energetica C, Classe climatica A. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra € 1.003,00 e € 1.358,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente OURS L'IMMOBILIER: Agente immobiliare - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800 Trova l'annuncio dell'agenzia immobiliare OURS L'IMMOBILIER su:
