Descrizione
L'attenzione ai dettagli nel progetto "Münchner Höfe" è evidente anche nelle facciate. Oltre all'ampia sporgenza del tetto, le finestre a tutta altezza con i loro telai catturano immediatamente l'attenzione. Il comfort abitativo moderno e sano è garantito dallo standard Efficiency House 55 e dall'approccio certificato "Healthy Living" del costruttore. Vengono utilizzati solo materiali testati e di alta qualità, come i mattoni in silicato di calcio. Inoltre, tutti gli appartamenti sono dotati di videocitofono e di numerose altre misure di sicurezza. Ogni unità include un parcheggio sotterraneo. Inoltre, sono presenti parcheggi sicuri per biciclette e due parchi giochi nell'area esterna. L'appartamento di quattro locali offerto si trova all'ultimo piano ed è facilmente raggiungibile con l'ascensore. Il cuore della casa è la zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, con finestre a tutta altezza esposte a sud e un'area salotto esterna immersa nel piacevole sole pomeridiano. Lo spazio, progettato in modo ottimale, consente un ambiente abitativo davvero piacevole. Gli altri ambienti includono l'ampia camera da letto principale con sole mattutino e accesso al secondo spazio esterno, e due stanze più piccole dalle proporzioni eccellenti, adatte come camerette per bambini, camere per gli ospiti o uffici. L'esperienza abitativa è completata dal bagno di famiglia con vasca e accesso al balcone esposto a est, nonché dal secondo bagno con doccia. Qui, all'ultimo piano, godrete del massimo comfort e di una casa davvero eccezionale. Il centro storico di Alt-Aubing è a breve distanza dalla vostra nuova casa. Godetevi il carattere rurale, il fascino tradizionale e l'ambiente naturale, nonché gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. La stazione della S-Bahn è a soli 6 minuti a piedi, servita dalle linee S4 e S20. La S4 vi porta alla stazione ferroviaria principale in sole 7 fermate. Supermercati, una farmacia, ristoranti e bar: tutto il necessario per la vita quotidiana si trova nel raggio di 500 metri. Per il tempo libero, Aubing e i dintorni offrono numerosi club, sport e bellezze naturali. Maneggi e campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Anche la vicinanza al lago di Starnberg, raggiungibile in 30 minuti di auto, è un'attrattiva. Qui troverete riposo e relax in riva al lago, che incanta visitatori di tutte le età in ogni stagione. • Stazione della S-Bahn a 6 minuti a piedi • 4 minuti dall'asilo nido Kastelburgstraße • 9 minuti dal supermercato Edeka • 7 minuti dal negozio di alimenti biologici Naturkost • 6 minuti dalla farmacia St. Alto • 12 minuti dal mercato settimanale di Aubing • 6 minuti dalla locanda Burenwirt • 8 minuti dal ristorante Aubinger Zwicklwirt • 6 minuti dal caffè Aubinger Herzl • 7 minuti dal centro per bambini Montessori • 6 minuti dall'asilo parrocchiale di St. Quirin • 11 minuti dall'asilo nido Luna • 30 minuti di auto dal lago di Starnberg • La costruzione in mattoni di arenaria calcarea garantisce un clima interno sano e un elevato isolamento acustico • Casa efficiente KfW 55 • Arredi di alta qualità con parquet in vero legno sano e confortevole garantito • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze • Piastrelle e sanitari di rinomati produttori di marchi • Balcone • Altezze del soffitto fino a ca. 3,15 m • Impianto di riscaldamento a pellet • Parcheggio sotterraneo: ampi posti auto individuali • Predisposizione per veicoli elettrici • Tetti verdi
