Descrizione
Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata a Montrouge, vi propone questa affascinante casa situata nel cuore del ricercato quartiere degli Écrivains. Offre vantaggi che poche proprietà possiedono, il che la rende unica. Situata su una strada privata e sicura, questa elegante casa in pietra offre circa 115 m² di superficie abitabile e gode di un esterno alberato di oltre 60 m², una rarità nel cuore di Montrouge. Entrando, una cucina semi-aperta conduce a un'accogliente zona pranzo, quindi a un luminoso soggiorno con camino funzionante. L'ampiezza e la luminosità creano un'atmosfera calda e accogliente. Al piano superiore, la casa offre due camere da letto, una delle quali con soppalco, ideale per una zona studio o una zona notte aggiuntiva. La mansarda offre già un potenziale di sviluppo e la casa beneficia anche della possibilità di un ampliamento, consentendovi di valutare la possibilità di creare ulteriore spazio in base ai vostri progetti. Al piano giardino, un piano semi-interrato offre una camera da letto con bagno, doccia e ripostiglio, perfetto per accogliere familiari o amici in completa privacy. All'esterno, la terrazza di 60 m², esposta a sud-est e immersa nel verde, è una vera oasi di pace nel cuore della città. La casa dispone anche di un posto auto. Ubicazione: quartiere Écrivains, vicino ad Avenue de la République, negozi, scuole e metropolitana. Una posizione privilegiata che coniuga tranquillità e vita cittadina. Informazioni normative: DPE: E (314 kWhEP/m².anno) GES: E (69 kg CO₂/m².anno) Costi energetici annui stimati: tra € 2.250 e € 3.060 (riferimento 2021). Una casa unifamiliare, rara sul mercato, attraente per la sua autenticità, la sua luminosità e il suo eccezionale potenziale di sviluppo nel cuore di Montrouge.
