Descrizione
Villa di lusso di nuova costruzione con piscina riscaldata a Sanvincenti - 14 km dal mare Questa villa moderna ed elegante si trova a pochi chilometri dal centro di Sanvincenti, una pittoresca cittadina nell'Istria centro-meridionale, in una posizione perfetta tra Pola e Pisino. Nota per la sua vegetazione lussureggiante, i vigneti, i boschi e il fascino storico, Sanvincenti è famosa per la sua piazza rinascimentale Placa, il Castello Morosini-Grimani e un ricco calendario di eventi culturali, tra cui il Festival Medievale, il Festival del Formaggio, il Festival della Danza e spettacoli teatrali non verbali. Situata su un ampio terreno di 846 m², la villa offre 272 m² di spazio abitabile distribuito su due piani, combinando lusso, comfort e funzionalità. Piano terra: soggiorno open space, cucina completamente attrezzata e zona pranzo con dieci posti a sedere. Una camera da letto con bagno privato garantisce la privacy, mentre un ulteriore bagno per gli ospiti aggiunge praticità. Primo piano: quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, TV, aria condizionata, zanzariere alle finestre e accesso alle terrazze con vista sul giardino e sulla piscina. Il giardino completamente recintato e meticolosamente curato ospita una piscina riscaldata di 50 m² con piastrelle in ceramica, decking e riscaldamento a pompa di calore, che consente di godere dell'area esterna e della natura circostante tutto l'anno. La villa è dotata di nove unità di aria condizionata e tutti i bagni delle camere da letto sono dotati di riscaldamento a pavimento. Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di design moderno, finiture di lusso e comfort, ideale come residenza familiare o investimento turistico di lusso. La proprietà è 1/1, libera da vincoli, il che la rende un'opportunità sicura e attraente in una delle città più affascinanti dell'Istria. Rif: RE-U-37835 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
