Descrizione
Iad France - Ivana NECASOVA vi propone: Parigi 13° / 5° - Mouffetard / Gobelins - Grazioso appartamento familiare ristrutturato - 5 stanze - 4° piano con ascensore A pochi passi da Rue Mouffetard, Square Saint-Médard e dallo storico quartiere dei Gobelins, questo appartamento familiare di cinque stanze, situato al 4° piano con ascensore di un caratteristico edificio haussmanniano, offre un ambiente abitativo unico. Unico al piano, gode di una rara privacy e di un'atmosfera elegante, che unisce il fascino antico al comfort contemporaneo. Recentemente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per i suoi volumi armoniosi e le finiture raffinate. L'appartamento si apre su un ampio soggiorno doppio, prolungato da un balcone, ideale per godersi il vivace quartiere. Tre camere da letto, una delle quali con bow-window che può essere utilizzata come studio o suite padronale, offrono comodi spazi per il riposo. Dal punto di vista pratico, una cucina separata e attrezzata, un bagno moderno e una toilette separata completano la disposizione. Un'ampia e sana cantina e numerosi vani portaoggetti a muro offrono ulteriore funzionalità. Il fascino dell'antico è stato accuratamente preservato: parquet a spina di pesce, modanature e camini d'epoca conferiscono a questo appartamento una rara autenticità, esaltata da una ristrutturazione contemporanea che soddisfa gli standard attuali in termini di comfort, isolamento e servizi. Idealmente situato in un contesto vivace e familiare, nelle immediate vicinanze di negozi di alimentari, del mercato, dei trasporti e dei più prestigiosi istituti scolastici della capitale (Louis-le-Grand, Henri-IV, Lavoisier, Sorbona), questo immobile rappresenta un'eccezionale opportunità per coniugare qualità della vita e posizione privilegiata. Un appartamento raro e raffinato, pensato per le famiglie e gli amanti delle proprietà di carattere. Questo annuncio immobiliare riguarda 2 lotti situati in una comproprietà di 23 lotti in totale e non soggetti ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 300 ¤ al mese (ovvero 3600 ¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 142 e classe CLIMA D indice 30. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Ivana NECASOVA, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di Parigi con il numero 850109430, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 23. Quota annua (media): 3600 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31920920)
