Descrizione
Un'atmosfera da casa nella casa: moderno attico duplex con due ampie terrazze. Il quartiere di Schöneberg brilla come pochi altri per la sua energia vibrante e le sue eccellenti infrastrutture. I famosi grandi magazzini KaDeWe di Wittenbergplatz e Tauentzienstraße, parte della City West, lo dimostrano in modo impressionante, così come il mercato di Winterfeldtplatz, noto ben oltre i confini di Berlino, e i leggendari bar, caffè e ristoranti in tutta la zona residenziale. Il paesaggio urbano di Schöneberg è caratterizzato da un'architettura che fonde sapientemente edifici storici con nuove costruzioni moderne. Splendidi palazzi residenziali in Viktoria-Luise-Platz o nel quartiere bavarese fiancheggiano le tipiche strade berlinesi, così come gli edifici residenziali meticolosamente ristrutturati nei quartieri di Winterfeld, Akazien e Crelle. Gli edifici storici di quattro piani intorno a Potsdamer Straße e i nuovi edifici di Gleisdreieck, il cui parco lungo e stretto invita a fare esercizio fisico, passeggiare e rilassarsi, promettono non solo un'elevata qualità della vita, ma anche un'atmosfera confortevole in una varietà di spazi accoglienti. La U-Bahn (metropolitana), la S-Bahn (treno suburbano) e numerose linee di autobus garantiscono un accesso facile e veloce a tutte le altre zone di Berlino, e diversi svincoli collegano l'autostrada urbana, consentendo di raggiungere i quartieri periferici e i confini della città in pochissimo tempo. Questo eccezionale attico duplex è stato costruito nel 1984 in cima a un prestigioso edificio risalente all'epoca della Gründerzeit, risalente al 1910. Il fascino storico dell'edificio, evidente nell'ingresso e nell'ascensore originale, si sposa in modo impressionante con un comfort abitativo all'avanguardia. L'appartamento è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione e modernizzazione nel 2022 e, entrando, evoca la sensazione di una "casa nella casa". Con una superficie abitabile di circa 305 metri quadrati, l'appartamento offre un'ampia zona giorno e pranzo, sei camere da letto, uffici o camere per gli ospiti, due bagni e una galleria. Le due ampie terrazze al piano terra, esposte a sud e a nord, conferiscono all'ambiente un'apertura e una spaziosità uniche. Il fulcro è la luminosa zona giorno e pranzo di quasi 50 metri quadrati, con una moderna cucina open space attrezzata e un accogliente camino a legna. Un'elegante scala in cemento conduce al piano superiore. La zona giorno, quasi interamente vetrata, si apre sull'ampia terrazza esposta a sud. Questa terrazza colpisce per la sua zona pranzo aperta, un pergolato fisso e una cucina esterna integrata, il luogo ideale per socializzare e far giocare i bambini. Ampie pareti divisorie in vetro e materiali di alta qualità creano un ambiente moderno e accogliente. Al piano inferiore si trovano tre camere da letto, due bagni moderni, una camera per gli ospiti, uno studio e due stanze più piccole di circa 5 metri quadrati ciascuna, che possono essere utilizzate anche come spogliatoi. Il piano soppalcato amplia lo spazio abitativo di circa 54 metri quadrati e comprende due ampie stanze, perfette come spazio di lavoro, sala giochi, sala musica o angolo TV. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio separato con riscaldamento autonomo a gas e di una cantina privata. Situato in una strada tranquilla e a traffico limitato, offre eccellenti servizi locali. I negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ampio parco pubblico di Wilmersdorf si trova nelle vicinanze, perfetto per rilassanti passeggiate, attività sportive o semplicemente per godersi la natura. Le famiglie troveranno anche un'ampia gamma di asili e scuole nella zona, rendendo questa posizione particolarmente attraente. _ Ampia zona giorno/pranzo con cucina a pianta aperta e camino a legna _ Moderna cucina attrezzata _ Altezza del soffitto nella zona giorno fino a circa 5 metri _ 3 camere da letto _ 1 camera per gli ospiti e 1 studio _ 1 bagno moderno con vasca _ 1 moderno bagno con doccia _ 2 ripostigli _ Piano soppalcato con circa 54 metri quadrati di superficie abitabile _ Mobili da incasso di alta qualità e pareti divisorie in vetro _ Pavimenti in listoni di rovere in tutte le zone giorno _ Ampia terrazza esposta a sud con pergolato, circa 48 metri quadrati, e cucina esterna integrata _ Ulteriore ampia terrazza esposta a nord, anch'essa di circa 47 metri quadrati _ Impianto di irrigazione e illuminazione esterna sulle terrazze _ Riscaldamento e lavanderia separati _ Ascensore per il 4° piano _ Cantina _ Ampio deposito per biciclette
