Descrizione
La Crémaillère Immobilier è lieta di presentare una residenza d'eccezione: un'antica scuderia del XVIII secolo, un tempo dependance del Castello di Rochefort-en-Yvelines, oggi valorizzata da un elegante restauro che coniuga autenticità e comfort contemporaneo. Immersa nella luce grazie all'esposizione a sud e alle ampie porte-finestre con doppi vetri, questa proprietà offre prestazioni energetiche notevoli, rafforzate da un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria/acqua. Sarete conquistati dai suoi generosi volumi (circa 200 m² di superficie abitabile) e dalla sua disposizione su un unico piano. L'ampio soggiorno di 47 m² in stile cattedrale con camino, vero cuore della casa, si apre su una cucina separata con annesso ripostiglio. Due camere da letto e un bagno completano armoniosamente il piano terra, i cui ambienti comunicano direttamente con l'esterno. Il piano superiore, con i suoi spazi sobriamente distinti, è composto da un primo piano mezzanino con uno studio e da un secondo piano che distribuisce una camera da letto, un bagno separato e una suite padronale con camera da letto, bagno e cabina armadio. Due stanze indipendenti, veri e propri punti di forza, offrono libertà di utilizzo: studio, camera per gli ospiti, studio d'artista, palestra, area relax o persino sala di caccia. Gli amanti della natura saranno deliziati dal giardino paesaggistico, impreziosito da una terrazza in pietra arenaria di 60 m², ideale per momenti di convivialità. L'ex abbeveratoio per gli animali della fattoria, ora trasformato in uno stagno decorato con pesci e vegetazione, aggiunge un tocco poetico e rilassante all'insieme. Una residenza rara, dove il fascino della storia si fonde con il comfort moderno, in un ambiente verdeggiante e intriso di serenità. Commissioni d'agenzia del 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: 570.000 €. Classe energetica B, Classe climatica A. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra € 1.620,00 e € 2.250,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Tessera professionale. 2459 AC 451830327 Trova l'annuncio dell'agenzia immobiliare LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER su:
