Descrizione
Le Nouvel Immo, l'agenzia immobiliare con commissioni fisse (7.500 €), è lieta di presentarvi: Questa splendida casa unifamiliare di circa 135 m², su un terreno di oltre 1.600 m². Situata non lontano dal centro del paese, ha tutto ciò che si può desiderare! Entrando, scopriamo un ingresso con cabina armadio, poi il doppio soggiorno. Innanzitutto, la bella cucina con i suoi numerosi vani portaoggetti e l'ampia sala da pranzo. Interna e inondata di luce, questa stanza sarà ideale per grandi pranzi in famiglia. Poi, il soggiorno, di quasi 30 m², beneficia di un grazioso camino tradizionale. Questa tipologia dispone anche di un ampio soppalco, che può essere utilizzato come ufficio o come quarta camera da letto (circa 13 m²). La zona notte è separata da una porta. È composta da 3 camere da letto, un bagno con doccia e vasca, oltre a una toilette separata. All'esterno, troverete due spazi per godere del sole tutto l'anno. La terrazza (circa 40 m²) con pergola bioclimatica e un ampio spazio verde di quasi 600 m² saranno ideali per i vostri bambini o animali domestici. Sul retro, nascosta alla vista, si trova la grande piscina (8x4) con vasca idromassaggio integrata. La proprietà dispone inoltre di diversi ripostigli e officine, oltre a un garage per moto. È inoltre disponibile un ampio parcheggio in ghiaia (fino a 10 veicoli). La proprietà beneficia di un pozzo per l'irrigazione del giardino. La fibra ottica è installata in strada; non resta che installarla. Lo scaldabagno è nuovo. Il cancello è motorizzato, così come il videocitofono, per garantirvi il comfort quotidiano. Il riscaldamento è elettrico (termosifoni), così come il camino, e una pompa di calore monosplit che consente anche il raffrescamento della zona notte. Potrebbe essere necessaria l'installazione dell'aria condizionata nella stanza principale. Imposta sulla proprietà: 2.160 € Classe energetica: Consumo di elettricità: 229 kWEP/m²/anno Classe D Emissioni di gas serra: 7 kgCO2/m²/anno: Classe B Costo energetico annuo stimato dell'abitazione: da 1.650 € a 2.290 € (anno di riferimento 2021). Mandato n. 129 Contattare ZANIC Swan Commissioni a carico del venditore. DPE in corso. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente LE NOUVEL IMMO: Manager - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 113143293 U 001
