Descrizione
Villa di inizio secolo immersa in un parco nel centro di Velden am Wörthersee. Ubicazione/Descrizione: In posizione centrale e privilegiata a Velden am Wörthersee, la Villa "Drei Eichen" (Tre Querce), un'eccezionale villa di inizio secolo, si presenta come un vero gioiello. Con una superficie abitabile di circa 220 m² e un annesso di circa 100 m², questo esclusivo complesso colpisce sia per la sua posizione che per la sua atmosfera. Inoltre, la proprietà offre un interessante potenziale di ampliamento per ottenere ulteriore spazio abitabile o utilizzabile. L'ampio terreno di circa 4.300 m² è paesaggistico come un parco, caratterizzato da alberi secolari e offre la massima privacy nel cuore della città. Esposta a sud, si può godere di una magnifica vista sui tetti di Velden e sull'imponente panorama delle Caravanche. Il lago Wörthersee e il vivace centro città con i suoi ristoranti, boutique e attività per il tempo libero sono raggiungibili in pochi passi. La villa stessa colpisce per le sue eccezionali altezze dei soffitti, l'eleganza architettonica e il fascino senza tempo. Attende un'attenta integrazione nel presente e offre un'opportunità unica per far rivivere un pezzo di storia. Con una meticolosa ristrutturazione, qui si può creare un rifugio davvero eccezionale. In combinazione con l'ampio terreno edificabile, questo apre anche uno straordinario potenziale di sviluppo. Caratteristiche speciali: terreno simile a un parco con alberi secolari, eccezionali altezze dei soffitti, posizione soleggiata nel centro di Velden, fantastica vista sulle montagne delle Caravanche. Altro: circa 4.100 m² designati come terreno edificabile, numerose possibilità di utilizzo grazie agli annessi, necessita di ristrutturazione, parzialmente seminterrato. Certificazione energetica: Casa principale: Fabbisogno di riscaldamento: 266 kWh/m²a, Fattore di efficienza energetica complessivo: 3,78. Dependance: Fabbisogno di riscaldamento: 453 kWh/m²a, Fattore di efficienza energetica complessivo: 5,16. Superficie abitabile: circa 320 m². Terreno: circa 4.300 m². Prezzo di acquisto: EUR 2.300.000,00. Contatto: Günther Seidl +43 664 1411580 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Carinzia. L'indirizzo perfetto per il tuo indirizzo!
