Descrizione
A due passi dalla Butte Montmartre, dalla stazione della metropolitana Pigalle, dalla Cigale e dal Trianon, venite a scoprire questo superbo appartamento di 140 m² in stile Carrez con una terrazza privata di 34 m², situato al 2° piano di un edificio d'epoca. Questa rara proprietà ha conservato tutto il fascino dell'epoca: parquet a spina di pesce, eleganti modanature, soffitti alti e cinque camini d'epoca che creano un'atmosfera calda e autentica. Progettato per una vita familiare confortevole, offre volumi generosi e una grande flessibilità di disposizione: - Un luminoso soggiorno doppio esposto a sud. - Una cucina attrezzata e completamente attrezzata, funzionale e conviviale. - Tre ampie camere da letto, con la possibilità di creare una quarta camera da letto o uno studio. - Un bagno, un bagno con doccia e due WC. - Numerosi spazi da sfruttare per creare spazio di archiviazione personalizzato. La tranquilla terrazza di 34 m² costituisce un vero e proprio spazio esterno privato, perfetto per pasti all'aperto o momenti di relax. Una cantina privata situata al 1° piano completa questa proprietà. Situato in posizione ideale in un quartiere vivace, dinamico e culturale, vicino a negozi, scuole, trasporti e luoghi emblematici del 18° arrondissement, questo appartamento combina il fascino antico, una posizione privilegiata e un ambiente spazioso. PERFETTO PER UNA PROFESSIONE LIBERA. PIANTE E PROGETTI DI ARCHITETTI A NOSTRA DISPOSIZIONE! Prezzo: 1.550.000 euro, incluse le spese di agenzia del 4% a carico dell'acquirente, o 1.490.000 euro netti a carico del venditore. L'immobile è soggetto a comproprietà. Spese annuali: 4.960 euro. Numero di lotti: 32, di cui 9 residenziali. DPE E GES E Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 3420 e 4680 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS, al numero 0616460777 o via email all'indirizzo m.dabouis@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS che agiscono in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC NANTERRE 834907925 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su edifici e imprese (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 422269 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (4,03% di commissioni incluse le tasse a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 32 lotti - di cui 9 lotti residenziali. () nr Spese annuali: 4960 euro. Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: NANTERRE 834907925 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
