Descrizione
Scopri un'opportunità eccezionale nel cuore di Innsbruck! Questo imponente immobile commerciale non solo offre un generoso spazio di 879 m², ma anche un grande potenziale per una varietà di utilizzi. Avrai a disposizione un immobile che può essere progettato e utilizzato in modo personalizzato, sia come ufficio, magazzino o laboratorio creativo. La varietà di spazi offre innumerevoli possibilità per realizzare le tue idee imprenditoriali. Ideale per investitori e aziende, questo immobile commerciale con 5 monolocali e un bilocale a Innsbruck è ideale per investitori e aziende. Due appartamenti sono attualmente in fase di ristrutturazione e saranno disponibili per l'affitto a partire da ottobre. L'immobile, costruito nel 1966, si trova in una vivace zona commerciale e industriale di Innsbruck. Il piano terra è libero da metà settembre e ospita 4 uffici, incluso il magazzino, per un totale di circa 219 m². (Corridoio 17,07 mq, Ufficio 1 8,20 mq, bagno donne 3,80 mq, bagno uomini 2,54 mq, soggiorno 13,44 mq, Ufficio 2 12,24 mq, Ufficio 3 14,65 mq, Ufficio 4 13,44 mq, laboratorio 133,84 mq). Non appena verrà trovato un inquilino, l'immobile verrà nuovamente affittato. È disponibile un permesso valido per lavori di costruzione interni. Al primo piano sono stati approvati solo quattro uffici. Tuttavia, questi sarebbero perfettamente adatti all'affitto, in base alla loro disposizione e dimensione, come mostrato nelle planimetrie. Tutti i documenti, come affitto, periodo di locazione, permesso di costruire, certificato energetico, ecc., saranno volentieri condivisi con chiunque sia seriamente interessato. Ritorno sull'investimento di circa il 5-6% dopo la ristrutturazione e i nuovi contratti. Non esitate a fissare una visita oggi stesso. Convincetevi dei numerosi vantaggi di questa proprietà e lasciatevi ispirare dalla sua posizione perfetta. Non vediamo l'ora di presentarvi di persona questa esclusiva proprietà commerciale. Il magazzino è attualmente affittato. Superficie abitabile circa 177 mq. Magazzino circa 180 mq. Uffici circa 405 mq. Locali accessori circa 180 mq. 118 mq Infrastruttura / Distanze Salute Medico <500 m Farmacia <1.000 m Clinica <1.500 m Ospedale <2.500 m Bambini e scuole Scuola <500 m Asilo nido <500 m Università <2.000 m Scuola superiore <1.500 m Servizi locali Supermercato <1.000 m Panetteria <500 m Centro commerciale <1.500 m Altro Banca <1.000 m Bancomat <1.000 m Ufficio postale <1.000 m Polizia <1.000 m Traffico Autobus <500 m Tram <500 m Stazione ferroviaria <1.500 m Accesso autostradale <2.000 m Aeroporto <7.500 m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap La proprietà si trova a Neu Arzl a Innsbruck, nella regione del Tirolo in Austria. Si trova in una zona industriale e commerciale a est della città. La proprietà è esposta a ovest, il che significa che riceve molta luce solare e una piacevole illuminazione. Nelle immediate vicinanze troverete tutto il necessario per le vostre necessità quotidiane. Diversi negozi come supermercati, panetterie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi.
