Descrizione
Appartamento con giardino dall'atmosfera familiare – Küffelstraße 26, 4030 Linz. Tra città e natura, in Küffelstraße 26 nasce una casa che coniuga leggerezza e sicurezza. Un appartamento con giardino di oltre 96 m² che è più di un semplice spazio abitativo: un rifugio con l'atmosfera di casa. Una posizione equilibrata: verde, tranquilla, collegata: Küffelstraße è sinonimo di vita in una posizione privilegiata. Tram e autobus sono a pochi passi, così come negozi, un panificio, una farmacia, un medico, un asilo e una scuola. Tutto il necessario per la vita quotidiana e, allo stesso tempo, la tranquillità di una zona residenziale matura. Architettura d'atmosfera: ampie finestre aprono le stanze verso l'esterno, lasciando entrare luce e natura. La zona giorno e pranzo si collegano perfettamente al giardino e alla terrazza: qui, la giornata inizia con un caffè all'aria aperta e si conclude con gli amici al barbecue o con un tuffo nella piscina opzionale. La camera da letto con cabina armadio e bagno privato offre un rifugio privato, mentre due stanze aggiuntive creano spazio per bambini, ospiti o un ufficio domestico. Ogni area è strutturata in modo chiaro ma flessibile nell'uso. Punti di forza 96,5 m² di superficie abitabile Giardino, terrazza e casetta da giardino Piscina opzionale (12 m²) Parcheggio incluso Completamento primavera 2026 (inizio lavori già iniziato) Un luogo che offre pace. Un'architettura che trasmette leggerezza. Una casa che dura. Il prezzo a partire da € 450.000 include un giardino di circa 70 m² con terrazza e casetta da giardino. Un giardino più grande fino a circa 250 m² è attualmente possibile con un supplemento. Non hai ancora trovato nulla? Ti informeremo sugli immobili adatti prima di chiunque altro. Crea subito il tuo agente di ricerca personalizzato utilizzando il seguente link. Ti invieremo gli immobili adatti esclusivamente in anticipo. Crea un agente di ricerca - L'agente agisce come doppio agente. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <600m Farmacia <625m Ospedale <5.000m Clinica <3.475m Bambini e scuole Asilo nido <425m Scuola <525m Università <5.500m Scuola superiore <7.425m Servizi locali Supermercato <475m Panetteria <625m Centro commerciale <3.425m Altro Banca <575m Bancomat <1.675m Ufficio postale <1.900m Polizia <2.000m Trasporti Autobus <75m Tram <225m Stazione ferroviaria <2.075m Accesso autostradale <2.100m Aeroporto <6.450m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap L'appartamento si trova in Küffelstraße nel quartiere Wambachsiedlung di Linz nell'Alta Austria. Si trova in una tranquilla zona residenziale ed è esposto a sud-ovest, il che significa che ha molta luce solare e una piacevole luminosità. Nelle immediate vicinanze si trovano vari servizi quali un medico, una farmacia, un asilo, una scuola, un supermercato, un panificio, una banca e una fermata dell'autobus e del tram.
